北市再釋都更利多！「防災型都更」通過擴大適用 3大修正誰受惠？
鼓勵危險建物重建，台北市推動「防災型都更」滾動檢討擴大適用對象。(資料照)
為鼓勵危險建物重建，台北市推動「防災型都更」增加都更誘因，可說是全台最好的都更條件，只要符合相關條件，都更容獎能突破法定容獎50%上限，如今又再度修法擴大適用對象，經都委會審議通過，讓更多老舊危險建築能夠適用這個方案。
台北市政府因應2024年4月3日發生「0403大地震」，凸顯老舊建築面臨震災的迫切重建需求，針對「都更第6箭－擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」研提修訂擴大適用，20日經台北市都市計畫委員會第824次會議審議通過。
台北市都市更新處進一步說明，此次修正重點包含3大方向：
1.擴大免辦耐震評估適用對象：放寬至民國63年2月15日前「已申請建造執照之領有使用執照」建築物。
2.修訂特定區域適用條件：使本市南港區產業生活特定專用區（聚）內老舊聚落，免受容積450%上限限制，亦享有該計畫獎勵支持。
3.增加申請彈性：可由申請人自行選擇事權分送或併送，減少整合難度，並新增分送案之權變計畫提送期限，維持案件推展速度。
台北市都更處表示，截至今日，防災型都更專案計畫已有24件都市更新案申請，且電話諮詢踴躍，案量持續增加。未來，北市府將持續依實際執行狀況滾動調整該計畫，以落實「結構安全」、「耐候減碳」、「都市減災」與「環境友善」的都市發展願景，朝向居住環境更安全、更永續。
此外，民眾對都更相關法令有進一步了解的需求，也可申請15人連署法令說明會，以更快速了解計畫內容。
