金檢讓銀行蹦緊神經！央行下一步緊盯週轉金 追查有無轉向房貸
央行強化金檢，緊盯週轉金是否有轉用購置不動產用途。(資料照)
房市交易降溫，市場回歸理性，央行如外界預期並未再推第八波的選擇性信用管制措施。不過，專家認為，央行有意強化金檢，等同另類第八波管制，無疑讓銀行端蹦緊神經，預料市場上整體資金吃緊狀況，恐怕到第四季前還不會緩解！
央行自去年8月要求銀行自主管理不動產放款與第七波選擇性信用管制後，等於直接關緊房貸水龍頭，現今房市已經出現預售市場大幅衰退與二手交易降溫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行以金檢取代第八波管制，採取全場緊迫盯人式的防守，銀行一方面整體資金仍吃緊，也開始對於客戶條件審慎檢視，民眾也感受到現在房貸申貸不易，且給的條件也不若過往寬鬆，此次雖然未再出重手，但房市也不會因此有太多變化，今年第四季前恐怕房貸還是會維持有點緊縮的狀態。
央行雖然沒再出重手，但指出未來的金檢方向，包括銀行辦理購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸之週轉金貸款列為檢查重點，曾敬德表示，央行已經開始關切週轉金的資金流向，未來必要時會去辦理跨行資金流向之檢查，避免借款人利用銀行搬家的行為違規。
央行針對購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸之週轉金貸款列為檢查重點，包括：(1)相關貸款資金是否流向購置其他不動產，合計貸款成數有無超過法定上限；(2)是否利用貸款資金清償原有購屋貸款，俾新購房屋免受第2戶購屋貸款條件限制；(3)有無重新鑑價提高貸款金額或延長寬限期，違反本行規定；(4)必要時辦理跨行資金流向之檢查，避免借款人利用銀行不易跨行追查而規避本行規定。
央行自去年8月要求銀行自主管理不動產放款與第七波選擇性信用管制後，等於直接關緊房貸水龍頭，現今房市已經出現預售市場大幅衰退與二手交易降溫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行以金檢取代第八波管制，採取全場緊迫盯人式的防守，銀行一方面整體資金仍吃緊，也開始對於客戶條件審慎檢視，民眾也感受到現在房貸申貸不易，且給的條件也不若過往寬鬆，此次雖然未再出重手，但房市也不會因此有太多變化，今年第四季前恐怕房貸還是會維持有點緊縮的狀態。
央行雖然沒再出重手，但指出未來的金檢方向，包括銀行辦理購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸之週轉金貸款列為檢查重點，曾敬德表示，央行已經開始關切週轉金的資金流向，未來必要時會去辦理跨行資金流向之檢查，避免借款人利用銀行搬家的行為違規。
央行針對購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸之週轉金貸款列為檢查重點，包括：(1)相關貸款資金是否流向購置其他不動產，合計貸款成數有無超過法定上限；(2)是否利用貸款資金清償原有購屋貸款，俾新購房屋免受第2戶購屋貸款條件限制；(3)有無重新鑑價提高貸款金額或延長寬限期，違反本行規定；(4)必要時辦理跨行資金流向之檢查，避免借款人利用銀行不易跨行追查而規避本行規定。
