新北市都更二箭2.0展延至明年底 危老小基地可併入主幹道開發
「都更二箭2.0」鎖定主幹道更新，新北市府公告展延申請至明年底。(圖/新北市城鄉局提供)
新北市近年來都更量能大躍進，推動「都更三箭」以多元方式加速更新，其中「都更二箭」鎖定主幹道更新，原本為期二年，近期新北市府公告展延受理時間，原訂於2025年7月3日到期，延展至2026年12月24日。據統計，目前新北市都更二箭核准案達54件，已更新重建54公頃土地，提供3萬1千坪的公益空間。
新北市政府城鄉發展局表示，都更二箭1.0政策執行成果，共計54件取得容積加給核准，包含板橋14件、中和9件、永和7件、三重及新店各6件、土城5件、新莊4件，汐止、林口、樹林各1件，且核准熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、民生路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路、新店北新路及安和路、土城中華路及金城路、三重光復路及重陽路、新莊中正路等主幹道沿線。
值得注意的是，申請都更二箭1.0的案件需捐贈50%的容積樓地板面積予市府作為公益性設施使用。在獲得核准的54件中，有40件實際捐贈了公益空間，包括公共幼兒園、公共托老中心、公共托育中心、社會住宅、活動中心、身心障礙者社羣式日間照顧設施、行政大樓辦公空間及警察辦公廳舍等，合計面積約25,000坪，市府因此獲得約新臺幣125億元的空間價值。
此外，另有14件案件選擇以折算代金的方式捐贈約6,000坪的公益設施，預計將為市府帶來約30億元的收入，後續將統籌分配以滿足在地需求的公益設施。
目前展延申請日期「都更二箭2.0」計畫，突破既有都更框架，將巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給。。目前已有4件案件申請，透過此計畫，能夠將臨路條件較差的危老基地建築容積，調派至臨主幹道的大面積基地，進一步無償取得小面積的危老基地，並將其轉變為公設綠地，解決老舊社羣公設不足的問題。
新北市政府城鄉發展局表示，都更二箭1.0政策執行成果，共計54件取得容積加給核准，包含板橋14件、中和9件、永和7件、三重及新店各6件、土城5件、新莊4件，汐止、林口、樹林各1件，且核准熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、民生路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路、新店北新路及安和路、土城中華路及金城路、三重光復路及重陽路、新莊中正路等主幹道沿線。
值得注意的是，申請都更二箭1.0的案件需捐贈50%的容積樓地板面積予市府作為公益性設施使用。在獲得核准的54件中，有40件實際捐贈了公益空間，包括公共幼兒園、公共托老中心、公共托育中心、社會住宅、活動中心、身心障礙者社羣式日間照顧設施、行政大樓辦公空間及警察辦公廳舍等，合計面積約25,000坪，市府因此獲得約新臺幣125億元的空間價值。
此外，另有14件案件選擇以折算代金的方式捐贈約6,000坪的公益設施，預計將為市府帶來約30億元的收入，後續將統籌分配以滿足在地需求的公益設施。
目前展延申請日期「都更二箭2.0」計畫，突破既有都更框架，將巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給。。目前已有4件案件申請，透過此計畫，能夠將臨路條件較差的危老基地建築容積，調派至臨主幹道的大面積基地，進一步無償取得小面積的危老基地，並將其轉變為公設綠地，解決老舊社羣公設不足的問題。
