通過都市設計審議！水源二、三期460戶整宅 離重建再邁進一大步
水源二、三期整宅外觀老舊窳陋。(圖/台北市住都中心提供)
水源二、三期整宅邁向都更又跨進一大步！21日通過台北市都市設計審議通過，後續將進行都市更新審議，預計於2026年完成都市更新事業計畫及權利變換計畫核定，若順利將於2031年完工。該案住戶多達460戶、基地面積廣達1公頃，為台北市住都中心協助私權整合的最大案。
水源二、三期整宅審議時，現場有近60位社區住戶到場旁聽都市設計審議情形，並自製立牌、紅布條及標語，表達盡速重建家園的期望。
位於台北市中正區水源路上的水源二、三期整宅基地面積高達1公頃，現況住戶共460戶，產權複雜、建物老舊窳陋。20年前住戶成立更新會自行整合推動都市更新，然戶數眾多整合不易，遲遲未能更新重建。
住戶代表指出，水源整宅屋齡已超過60年，房屋漏水、壁癌、屋頂水泥掉落，化糞管也破裂無法修復，每當遇有颱風地震時，住戶就會特別害怕，社區也多次發生電線走火，而住戶則因經濟條件較為弱勢而難以遷出，只能住在這裡，每天提心吊膽的過日子。
台北市政府為協助加速都市更新，由住都中心於2018年在社區設立駐地工作站協助住戶凝聚共識，進行都更諮詢與逐戶拜訪，成為社區的公辦都更意見交流中繼站，並於2021年6月經市府同意擔任實施者推動公辦都市更新，縱使在新冠疫情期間，住都中心仍以視訊方式持續溝通，亦透過主管機關協助，積極聯繫每一位所有權人。
近60名整宅住戶到都市設計審議委員會關心審議進度。(圖/台北市住都中心提供)
住都中心表示，本案整合過程歷經103場正式說明會，於2022年1月27日提出都市更新事業計畫及權利變換計畫報核、2023年經公開徵求出資者，與華鼎事業股份有限公司簽訂契約，並於2024年5月24日申請都市更新事業計畫及權利變換計畫續審，且選屋比率高達94.57%，至今都市設計審議通過，相當具有指標性意義。
水源二三期整宅為台北市住都中心首件整合及招商成功的整建住宅案件，同時也是公辦都更案件中，規模最大的私有產權社區，並已為其他整宅社區帶來示範效果。目前包括南機場整宅單元3、斯文里二期整宅等基地皆已陸續招商成功，住都中心目前也正協助南機場整宅單元4、5及斯文里一期整宅及信維整宅等社區進行公辦都更意願整合，將招商成功經驗帶入整建住宅社區，期能協助更多整宅基地重建家園。
水源二、三期整宅審議時，現場有近60位社區住戶到場旁聽都市設計審議情形，並自製立牌、紅布條及標語，表達盡速重建家園的期望。
位於台北市中正區水源路上的水源二、三期整宅基地面積高達1公頃，現況住戶共460戶，產權複雜、建物老舊窳陋。20年前住戶成立更新會自行整合推動都市更新，然戶數眾多整合不易，遲遲未能更新重建。
住戶代表指出，水源整宅屋齡已超過60年，房屋漏水、壁癌、屋頂水泥掉落，化糞管也破裂無法修復，每當遇有颱風地震時，住戶就會特別害怕，社區也多次發生電線走火，而住戶則因經濟條件較為弱勢而難以遷出，只能住在這裡，每天提心吊膽的過日子。
台北市政府為協助加速都市更新，由住都中心於2018年在社區設立駐地工作站協助住戶凝聚共識，進行都更諮詢與逐戶拜訪，成為社區的公辦都更意見交流中繼站，並於2021年6月經市府同意擔任實施者推動公辦都市更新，縱使在新冠疫情期間，住都中心仍以視訊方式持續溝通，亦透過主管機關協助，積極聯繫每一位所有權人。
近60名整宅住戶到都市設計審議委員會關心審議進度。(圖/台北市住都中心提供)水源二三期整宅為台北市住都中心首件整合及招商成功的整建住宅案件，同時也是公辦都更案件中，規模最大的私有產權社區，並已為其他整宅社區帶來示範效果。目前包括南機場整宅單元3、斯文里二期整宅等基地皆已陸續招商成功，住都中心目前也正協助南機場整宅單元4、5及斯文里一期整宅及信維整宅等社區進行公辦都更意願整合，將招商成功經驗帶入整建住宅社區，期能協助更多整宅基地重建家園。
