252戶重建有望！斯文里二期整宅招商成功 都美建設出線拿下標案
位於大同區的斯文里二期整建住宅，由都美建設出資重建。(圖/台北市住都中心)
整合多年的斯文里二期整建住宅，邁向重建跨出一大步！由台北市住都中心協助斯文里二期公開招商，過去曾歷經二次流標，此次評選結果出爐，由都美建設取得最優申請人資格，成為蘭州斯文里整宅地區首件招商成功的公辦都更案。預計更新後約可興建樓地板達9,800坪，總銷售金額約90億元。
位於大同區的斯文里二期整建住宅里，基地面積為4,849平方公尺（約1,466.82坪），現況私有產權252戶，住宅單元狹小，每戶僅約8至12坪，公共空間長年滲水，隨著建物老舊、年久失修，今年初還經歷祝融之災，住戶們急切盼望透過都市更新重建家園，提升居住品質。
台北市住都中心表示，該區自2016年起配合政策設置駐地工作站，長期陪伴與居民共築信任，並於2020年由中心擔任斯文里二期整宅公辦都更案實施者後，原定以自行興建方式辦理，並因計畫調整舉行二次選配，住戶皆踴躍參與，選配率皆達9成以上。然而，後續因遭遇疫情及營建成本上漲，影響全案成本與財務可行性，歷經統包工程2次流標，影響公辦都更推動進度。
斯文里二期未來預計興建RC構造之地上13層、地下3層建築物。(圖/台北市住都中心提供)
後續，台北市住都中心再度與住戶溝通，徵詢住戶意見配合公辦都更政策轉軌公開徵求出資者方式續行，經14個月整合達85%招商意願，並順利於2025年3月公告招商，於7月24日完成綜合評選作業。預計於簽約後偕同出資者向住戶說明優化方案，期能盡速完成意見收斂，續辦都更審議程序。
都美建設對斯文里二期的規劃方案，以「延續紋理、融入日常」為設計理念，回應社區再生的需求。未來預計興建RC構造之地上13層、地下3層建築物，於地面層規劃店鋪及街角綠意廣場，不僅滿足社區住戶的使用需求，同時顧及與相鄰地區住戶的鄰里關係性，符合住宅更新的未來趨勢，並承諾取得綠建築標章，打造優質安全之環境。全案預估更新後約可興建樓地板達9,800坪以上，總銷售金額約90億元以上。
位於大同區的斯文里二期整建住宅里，基地面積為4,849平方公尺（約1,466.82坪），現況私有產權252戶，住宅單元狹小，每戶僅約8至12坪，公共空間長年滲水，隨著建物老舊、年久失修，今年初還經歷祝融之災，住戶們急切盼望透過都市更新重建家園，提升居住品質。
台北市住都中心表示，該區自2016年起配合政策設置駐地工作站，長期陪伴與居民共築信任，並於2020年由中心擔任斯文里二期整宅公辦都更案實施者後，原定以自行興建方式辦理，並因計畫調整舉行二次選配，住戶皆踴躍參與，選配率皆達9成以上。然而，後續因遭遇疫情及營建成本上漲，影響全案成本與財務可行性，歷經統包工程2次流標，影響公辦都更推動進度。
斯文里二期未來預計興建RC構造之地上13層、地下3層建築物。(圖/台北市住都中心提供)都美建設對斯文里二期的規劃方案，以「延續紋理、融入日常」為設計理念，回應社區再生的需求。未來預計興建RC構造之地上13層、地下3層建築物，於地面層規劃店鋪及街角綠意廣場，不僅滿足社區住戶的使用需求，同時顧及與相鄰地區住戶的鄰里關係性，符合住宅更新的未來趨勢，並承諾取得綠建築標章，打造優質安全之環境。全案預估更新後約可興建樓地板達9,800坪以上，總銷售金額約90億元以上。
