鼓勵危老重建 稅負優惠再延長5年
危老重建稅負減免再延長5年，台北市9、10月會就危老重建舉辦線上法令說明會。
統計台北市超過30年建築物計99,248棟，中央為鼓勵老屋更新重建，在2017年5月發布《危老條例》，祭出明確化容積獎勵、迅速簡便方式重建，其中還提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免，不過稅率減免措施今年5月11日到期，但為持續鼓勵民眾申請危老重建，中央日前延長稅率減免至116年5月31日止，讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠，提升民眾辦理危老重建的意願。
建管處處長劉美秀表示，在116年5月11日前申請的重建計畫，其範圍內的土地及建築物，符合一定要件者得享有地價稅及房屋稅減免優惠，包括重建期間土地無法使用者免徵地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建前合法建築物所有權人為自然人且仍持有重建後建築物2年未移轉且繼續持有者，最長可再享有房屋稅減半徵收10年等措施。
劉美秀進一步表示，《危老條例》具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠，為提高民眾對重建的信賴及申請意願，台北市也與民間專業團體及專業人員成立「危老重建輔導團」及「危老重建工作站」，輔導民眾申請危老重建事宜，解決民眾對於危老重建的疑義。呼籲有重建需求的建物持有人，務必把握時間儘速提出申請，以免錯失良機。
在海砂屋方面，建管處表示，2019年公告列管海砂屋19案，容積獎勵將至今年12月24日，經統計目前已拆除解除列管4案，10案已進入都更程序或已領得建照執照、尚有5案未申請相關重建手續。
由於海砂屋給予容積獎勵有期限，建管會提醒，所有權人注意申請時效，應於期限前儘速依《建築法》規定，申請建造執照掛號或依《都市更新條例》規定申請都市更新事業計畫報核，以取得放寬最高原容積率或總樓地板面積百分之三十重建。逾期未申請者，放寬比率仍將依原列管公告日期起酌減。
此外，台北市今年7月至10月期間，針對危老重建舉辦6場次的法令說明會，因應疫情影響避免群聚風險，各場次法令說明會均以網路視訊方式進行，後續將在9月16日、9月23日、10月14日舉辦3場，說明會採免付費免報名方式，市民僅需至臺北市建築師公會網站(網址連結: https://reurl.cc/j1aDK1、會議編號﹕2519 323 3030、密碼：1234567890) 下載視訊軟體「CISCO WEBEX」及操作說明。
建管處處長劉美秀表示，在116年5月11日前申請的重建計畫，其範圍內的土地及建築物，符合一定要件者得享有地價稅及房屋稅減免優惠，包括重建期間土地無法使用者免徵地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建前合法建築物所有權人為自然人且仍持有重建後建築物2年未移轉且繼續持有者，最長可再享有房屋稅減半徵收10年等措施。
劉美秀進一步表示，《危老條例》具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠，為提高民眾對重建的信賴及申請意願，台北市也與民間專業團體及專業人員成立「危老重建輔導團」及「危老重建工作站」，輔導民眾申請危老重建事宜，解決民眾對於危老重建的疑義。呼籲有重建需求的建物持有人，務必把握時間儘速提出申請，以免錯失良機。
在海砂屋方面，建管處表示，2019年公告列管海砂屋19案，容積獎勵將至今年12月24日，經統計目前已拆除解除列管4案，10案已進入都更程序或已領得建照執照、尚有5案未申請相關重建手續。
由於海砂屋給予容積獎勵有期限，建管會提醒，所有權人注意申請時效，應於期限前儘速依《建築法》規定，申請建造執照掛號或依《都市更新條例》規定申請都市更新事業計畫報核，以取得放寬最高原容積率或總樓地板面積百分之三十重建。逾期未申請者，放寬比率仍將依原列管公告日期起酌減。
此外，台北市今年7月至10月期間，針對危老重建舉辦6場次的法令說明會，因應疫情影響避免群聚風險，各場次法令說明會均以網路視訊方式進行，後續將在9月16日、9月23日、10月14日舉辦3場，說明會採免付費免報名方式，市民僅需至臺北市建築師公會網站(網址連結: https://reurl.cc/j1aDK1、會議編號﹕2519 323 3030、密碼：1234567890) 下載視訊軟體「CISCO WEBEX」及操作說明。
