防災都更2.0首件申請案 百忍街社區成為防災領頭羊！
新店百忍街海砂屋成為新北防災都更2.0上路來核准首案。(新北都更處提供)
新北市去年9月推動都更防災2.0，只要整合至9成或僅剩一戶未同意，就能一次給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，首件核准案是位於新店百忍街的海砂屋社區，現況為1幢2棟地上4層、地下1層建物，屋齡高達47年，預計重建後可以興建1棟地上13層、地下3層49戶的建物。
新店百忍街上的重建基地，於今年1月5日正式送件，經市府3月6日核准適用，成為首件防災都更案例。後續將透過變更都市計畫並逕行申請建築執照方式，以原基準容積1.5倍進行重建，未來預計興建1棟地上13層、地下3層49戶的大樓。
都更處表示，防災都更2.0方案首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低原同意比率100％的適用門檻，只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，提高重建誘因。
另一方面，必要時市府將依「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」透過強制停用及強制拆除等必要手段，保障全體住戶的身家性命安全。
目前新北推動防災都更1.0，迄今已有15件申請案完成拆除，共計拆除192戶，其中位於蘆洲區水湳街的防災都更1.0首案已於去年12月完工，從地上5層10戶的海砂屋搖身一變為1棟地上12層地下2層23戶的住宅大樓，預計於今年3月底取得使用執照。此外，民眾對住家結構安全有疑慮的，可向市府申請「新北挺安全方案」全額補助鑑定費用，檢測居家安全是否受海砂屋威脅。
新店百忍街上的重建基地，於今年1月5日正式送件，經市府3月6日核准適用，成為首件防災都更案例。後續將透過變更都市計畫並逕行申請建築執照方式，以原基準容積1.5倍進行重建，未來預計興建1棟地上13層、地下3層49戶的大樓。
都更處表示，防災都更2.0方案首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低原同意比率100％的適用門檻，只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，提高重建誘因。
另一方面，必要時市府將依「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」透過強制停用及強制拆除等必要手段，保障全體住戶的身家性命安全。
目前新北推動防災都更1.0，迄今已有15件申請案完成拆除，共計拆除192戶，其中位於蘆洲區水湳街的防災都更1.0首案已於去年12月完工，從地上5層10戶的海砂屋搖身一變為1棟地上12層地下2層23戶的住宅大樓，預計於今年3月底取得使用執照。此外，民眾對住家結構安全有疑慮的，可向市府申請「新北挺安全方案」全額補助鑑定費用，檢測居家安全是否受海砂屋威脅。
