公辦都更2.0第一案 士林松柏社區展開招商
「士林松柏公辦都市更新案」，日前(22日)公開徵求出資者，現場出席廠商約20家。
由北市住都中心擔任實施者「士林松柏公辦都市更新案」，日前(22日)公開徵求出資者，現場出席廠商約20家。該案為台北市推動「公辦都更2.0」首案，由北市府出面協助民間社區推動都市更新，該案從簽署同意到事權核定僅花了一年二個月時間，由於屬於海砂屋，更新後含獎勵總容積可達1.9倍，預計可創造50億不動產價值。
「士林松柏公辦都市更新案」基地範圍示意圖，占地約2,176平方公尺。(圖/北市住都中心提供)
台北市都市更新處陳建華處長表示，此次招商有5大亮點：收斂住戶需求與意願、確認容積獎勵項目與上限、權利價值比率明確、已有建築規劃方向、良好區位條件。住都中心並已辦理前期評估及更新審議程序，將適度降低廠商進場之前期規劃成本，減少全案作業期程，增進投資效益。冀希藉由這5大亮點吸引出資者踴躍參與投標。
台北市政府於2020年8月公告公辦都更2.0試辦計畫，針對不具市場性案件、推動困難、環境窳陋之社區優先協助。該案即為計畫公告後47日內，社區即收集第一階段90%意願前來申請之第一案，經過住都中心先期規劃評估後，第二階段意願調查仍有90%參與意願，故於2021年6月啟動公辦都更程序、2021年12月辦理事權計畫報核。
北市住都中心表示，目前由中心擔任公辦都更實施者共21案，9案已成功徵得投資者，帶動民間投資金額達794億元，其中包含已完工1案、興建中4案、建照申請中1案，其餘12案刻正辦理審議程序及招商前置作業，未來中心將持續執行台北市住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業的服務，今年下半年將陸續推出優質招商案件，歡迎更多企業加入台北市公辦都更的行列，共創公私協力新典範。
「士林松柏公辦都市更新案」基地面積約2,176平方公尺，位於士林區重慶北路四段與中正路交界處，緊鄰捷運環狀線北環段Y24站預定地與國道一號重慶交流道，5分鐘車程可達北士科園區，高樓層可遠眺基隆河與淡水河美景。
「士林松柏公辦都市更新案」基地範圍示意圖，占地約2,176平方公尺。(圖/北市住都中心提供)台北市政府於2020年8月公告公辦都更2.0試辦計畫，針對不具市場性案件、推動困難、環境窳陋之社區優先協助。該案即為計畫公告後47日內，社區即收集第一階段90%意願前來申請之第一案，經過住都中心先期規劃評估後，第二階段意願調查仍有90%參與意願，故於2021年6月啟動公辦都更程序、2021年12月辦理事權計畫報核。
北市住都中心表示，目前由中心擔任公辦都更實施者共21案，9案已成功徵得投資者，帶動民間投資金額達794億元，其中包含已完工1案、興建中4案、建照申請中1案，其餘12案刻正辦理審議程序及招商前置作業，未來中心將持續執行台北市住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業的服務，今年下半年將陸續推出優質招商案件，歡迎更多企業加入台北市公辦都更的行列，共創公私協力新典範。
