新北通過法案修正 海砂屋代拆免除公私協調
一件都更案要談成功不容易，在取得多數住戶同意之下，代拆可發揮公權力強制介入，以加速整合，但過程中必須經過二私二公的公私部門協調程序。新北市今(26日)通過一修正案，針對海砂屋及耐震能力ID值小於0.35的危險建物，免除公私協調程序，只要提報都更大會報告，即適用於建築法第81條程序強制拆除，大幅加速危險建物拆除腳步，率先將都更案強制拆除入法執行。
新北市滾動檢討代拆辦法，通過ID值小於0.35的危險建物，免除公私協調程序。(圖/新北市都更處提供)截至目前為止，新北市府已執行代拆新店、板橋兩案，尚有2案已進入公辦協調程序，在程序完備之下，將執行代為拆除。如果有立即危險，也不排除強制停用及拆除，
目前新北積極推動都更三箭政策，透過簡化程序，陸續提出「危老123」、「都更106專案計畫」、都更建照先行審查等新措施，以提升審議效率，累積至今，新北多元都市更新核准已超過750案，是過去20年的4.1倍，並為協助危險建築物重建，於111年9月1日實施「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災2.0），提供容積獎勵及補貼等輔導社區儘速改建，本次修正待拆辦法，更進一步將特別危險之建物區隔，明確樣態及執行程序，加速危險建物都更，提升居住環境安全。
