都更高峰論壇登場 業界凝聚推動開發整合業入法
都市更新高峰論壇主談都更審議效率的提升、不動產證券化、都更整合機制的建立實務等主題。
自從《危老條例》的上路後，加速了老舊房屋重建的腳步，據統計5年來參與危老戶數達7,891 戶，但仍然不及全台400多萬戶老屋，對於如何再加快都更的速度，是目前業界聚焦的重點。29日，一場由中華都市更新全國總會舉辦的「都市更新高峰論壇」，將主題鎖定都更審議效率的提升，業界更提出「都更危老整合業管理條例」草案敦促健全開發整合制度，提升民眾對整合業者信任以加速都更。
今年邁入第九屆的「都市更新高峰論壇」，連年邀請內政部政務次長花敬群臨泣現場，主講者則包括請到內政部營建署都市更新組簡任技正林佑璘、國家住宅及都市更新中心副主任林啟賢、高雄市都市更新學會理事長林資雄、內政部營建署建築管理組組長高文婷，分別以都更審議效率的提升、加速都市更新關鍵之鑰-證券化、都更整合機制的建立與展望、都更整建維護的老舊建築物增設昇降機實務為題。
花敬群開場致詞表示，近年看到都更危老有些成績，從以前推不太動平均一年只有40案，到現在都更平均一年80案、危老平均一年700多案，數量大幅增加是有賴地方政府積極作為。不過，從政策迫切性來看，二年前推動高樓層危險大樓和海砂屋是首要推動重建，因為從高雄美濃地震、九二一地震經驗來看，這些房子危險性最高，花敬群強調，這是政府要自己動手處理，但目前看來地方政府準備還沒到位。
花敬群進一步表示，都更危老的推動，不會只是現在看到的樣貌。接續下來，推動都更危老的整合人員如何提升專業和社會信任感，將是未來著重的重點，以及觀察都更申請不及於危老，背後關係地方審議速度如何加快，再者都更要邁向專業化和國際化，不動產證券化是要發展趨勢。
中華都更總會理事長江宏志則表示，都市更新是讓土地更完善、更美好，有助於提升居住安全，對房地產價值也有所提升，社會大眾應是要更加重視都更危老。雖然近年都更危老的法規有所改革，但腳步不能停下來，以現今進度就算一百年也無法改善，對現處於地震頻繁的台灣要未雨綢繆。
至於業界關心都更開發整合的專業認證與費用納入共同負擔等問題，中華都更總會也已研擬民間版「都更危老整合業管理條例草案」，由林資雄在會中提出，已取得16位立委連署，並提至立法院內政委員會審議。草案主要參考《不動產經紀管理條例》、《租貸住宅市場發展及管理條例》，建立起制度以整合全台3萬名都更危老推動師，建立人必歸業、業必歸會制度，讓收費標準、制度更透明化。
今年邁入第九屆的「都市更新高峰論壇」，連年邀請內政部政務次長花敬群臨泣現場，主講者則包括請到內政部營建署都市更新組簡任技正林佑璘、國家住宅及都市更新中心副主任林啟賢、高雄市都市更新學會理事長林資雄、內政部營建署建築管理組組長高文婷，分別以都更審議效率的提升、加速都市更新關鍵之鑰-證券化、都更整合機制的建立與展望、都更整建維護的老舊建築物增設昇降機實務為題。
花敬群開場致詞表示，近年看到都更危老有些成績，從以前推不太動平均一年只有40案，到現在都更平均一年80案、危老平均一年700多案，數量大幅增加是有賴地方政府積極作為。不過，從政策迫切性來看，二年前推動高樓層危險大樓和海砂屋是首要推動重建，因為從高雄美濃地震、九二一地震經驗來看，這些房子危險性最高，花敬群強調，這是政府要自己動手處理，但目前看來地方政府準備還沒到位。
花敬群進一步表示，都更危老的推動，不會只是現在看到的樣貌。接續下來，推動都更危老的整合人員如何提升專業和社會信任感，將是未來著重的重點，以及觀察都更申請不及於危老，背後關係地方審議速度如何加快，再者都更要邁向專業化和國際化，不動產證券化是要發展趨勢。
中華都更總會理事長江宏志則表示，都市更新是讓土地更完善、更美好，有助於提升居住安全，對房地產價值也有所提升，社會大眾應是要更加重視都更危老。雖然近年都更危老的法規有所改革，但腳步不能停下來，以現今進度就算一百年也無法改善，對現處於地震頻繁的台灣要未雨綢繆。
至於業界關心都更開發整合的專業認證與費用納入共同負擔等問題，中華都更總會也已研擬民間版「都更危老整合業管理條例草案」，由林資雄在會中提出，已取得16位立委連署，並提至立法院內政委員會審議。草案主要參考《不動產經紀管理條例》、《租貸住宅市場發展及管理條例》，建立起制度以整合全台3萬名都更危老推動師，建立人必歸業、業必歸會制度，讓收費標準、制度更透明化。
