下一個永和大陳！新北未來4年最新都更目標 鎖定這一區更新
新北市城鄉局局長黃國峰出席台灣共用資源治理學會會員大會主講新北市都市更新。(攝/陳雅玲)
台灣共用資源治理學會14日舉辦會員大會，邀請新北市城鄉局局長黃國峰蒞臨分享城市治理經驗，主談新北市都市更新議題時，提及未來4年的都更展望，將透過捷運建設、整體開發的市地重劃和區段徵收的手段，由政府扮演領頭羊帶動週邊區域推動都更。他更表示，永和頂溪捷運週邊已劃定策略性更新地區，最快2、3月與相關業者座談彙集意見，緊接劃分單元，將比照永和大陳公辦都更模式。
黃國峰談到新北市城市現況，目前新北市30年以上的房屋，雖比例不是最高，但戶數最多，隨著時間房屋只會愈老，都更腳步跟不上房屋老化速度，尤其缺工缺料問題，房屋全部重建不是唯一方法。因此，市府角色要扮演領頭羊帶頭推動擬定策略，一是透過整建維護，老而不危建物採用立面整維，二是透過都更三箭政策，並同區段徵收、市地重劃手段，加速推動都市更新。
他提及，過去80年代新板特區就是一例，透過區段徵收、市地重劃進行整體開發，提高公共設施建設，帶動週邊老舊社區房價，讓實施者更願意進場整合。而目前新北市府也採取此模式，繼新店行政園區成功更新，接下來永和、三重、新莊行政中心都是現在進行式。
過去，新北市成功大改造五股垃圾山、市地重劃占地157公頃的塭仔圳地區，展望新的一年，黃國峰也點出新北市府未來4年都更目標，包括鎖定永和頂溪、浮洲地區更新、檢討蘆洲地區基準容積、市場用地更新以及推動工業區都更，解決新北市產業用地不足的問題。
他坦言，面臨挑戰和問題還是很多，從都市發展來看，長久之計還是從大面積著手，才能提升整體城市機能和市容。其中，劃定頂溪捷運站週邊為策略性更新區，由於當地街道巷弄狹窄房屋老舊，不僅衍生建築安全，也潛藏消防、交通及衛生等問題，未來將比照大陳永和模式，劃定單元與實施者合作，「最快是2、3月與相關業者討論，一定會親自主持」，黃國峰表示。
這一場以都市更新為主題的座談會，同時邀集中華民國不動產估價師公會全國聯合會名譽理事長卓輝華、台北市都市更新學理事長蔡漢霖、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳及交通部台鐵局企劃處副處長江明宜與談，由台灣共用資源治理學會理事長顏愛靜、文化大學土地資源學系教授兼主任李家儂共同主持。
黃國峰談到新北市城市現況，目前新北市30年以上的房屋，雖比例不是最高，但戶數最多，隨著時間房屋只會愈老，都更腳步跟不上房屋老化速度，尤其缺工缺料問題，房屋全部重建不是唯一方法。因此，市府角色要扮演領頭羊帶頭推動擬定策略，一是透過整建維護，老而不危建物採用立面整維，二是透過都更三箭政策，並同區段徵收、市地重劃手段，加速推動都市更新。
他提及，過去80年代新板特區就是一例，透過區段徵收、市地重劃進行整體開發，提高公共設施建設，帶動週邊老舊社區房價，讓實施者更願意進場整合。而目前新北市府也採取此模式，繼新店行政園區成功更新，接下來永和、三重、新莊行政中心都是現在進行式。
過去，新北市成功大改造五股垃圾山、市地重劃占地157公頃的塭仔圳地區，展望新的一年，黃國峰也點出新北市府未來4年都更目標，包括鎖定永和頂溪、浮洲地區更新、檢討蘆洲地區基準容積、市場用地更新以及推動工業區都更，解決新北市產業用地不足的問題。
他坦言，面臨挑戰和問題還是很多，從都市發展來看，長久之計還是從大面積著手，才能提升整體城市機能和市容。其中，劃定頂溪捷運站週邊為策略性更新區，由於當地街道巷弄狹窄房屋老舊，不僅衍生建築安全，也潛藏消防、交通及衛生等問題，未來將比照大陳永和模式，劃定單元與實施者合作，「最快是2、3月與相關業者討論，一定會親自主持」，黃國峰表示。
這一場以都市更新為主題的座談會，同時邀集中華民國不動產估價師公會全國聯合會名譽理事長卓輝華、台北市都市更新學理事長蔡漢霖、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳及交通部台鐵局企劃處副處長江明宜與談，由台灣共用資源治理學會理事長顏愛靜、文化大學土地資源學系教授兼主任李家儂共同主持。
