北市受理公辦都更門檻降至75% 有這兩案率先適用
台北市推動「公辦都更7599專案」，凡符合資格，住戶意願門檻達75%即能申請公辦都更。(攝/陳雅玲)
台北市府3日公開頒布「公辦都更7599專案」，放寬公辦都更案受理門檻，自原本「公辦都更2.0」意願門檻從9成降至75成，只要社區整合達到意願門檻，市府就受理申請導入政府資源和專業技術，並進階協助進行方案評估、模擬選配。受理門檻降低後，率先適用將是停滯己久的信維整宅、廣慈社宅西南側等案。
台北市市長蔣萬安兌現加快公辦都更承諾。他表示，台灣處於地震帶，居住不只舒適還要安全，如何加快公辦都更是市政重點，過去信維整宅在公辦都更程序就卡在第一關，意願門檻只有80.93%，政府資源無法介入，現在降至75%，有政府進場，希望提高住戶參與意願。
「7599專案」打出「早進場、幫試算、助選屋」三大加值服務，台北市都發局局長王玉芳說明，社區整合意願門檻達75%，市府將聯合民間專業技術團隊進行第二階段方案評估、召開說明會，以及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估。
如果第二階段意願達90%，則進入房屋選配階段，由北市住都中心協助進行模擬選配，讓住戶充分了解分回後的權利價值，選配率達到90%，即可選定為公辦都更案件，由住都中心擔任實施者辦理後續招商及審議作業。
不過，該專案有限期申請，截至每年八月一日，考量市府資源有限，另一方由於是公辦都更，法規規範必須規畫回饋社區共好的公益設施。據了解，原先實行「公辦都更2.0」已經收案30件，輔導成案已有15件。
此外，蔣萬安也透露未來還有加快都更政策要推出，據了解，除了近期公告都市設計審議縮短時程之外，都市更新審議程序也將再進行檢討，串連都設審議縮短，期望能再加快都更程序。對都更處人力吃緊，王玉芳也回應，現階段將以增加約聘人員因應。
台北市市長蔣萬安兌現加快公辦都更承諾。他表示，台灣處於地震帶，居住不只舒適還要安全，如何加快公辦都更是市政重點，過去信維整宅在公辦都更程序就卡在第一關，意願門檻只有80.93%，政府資源無法介入，現在降至75%，有政府進場，希望提高住戶參與意願。
「7599專案」打出「早進場、幫試算、助選屋」三大加值服務，台北市都發局局長王玉芳說明，社區整合意願門檻達75%，市府將聯合民間專業技術團隊進行第二階段方案評估、召開說明會，以及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估。
如果第二階段意願達90%，則進入房屋選配階段，由北市住都中心協助進行模擬選配，讓住戶充分了解分回後的權利價值，選配率達到90%，即可選定為公辦都更案件，由住都中心擔任實施者辦理後續招商及審議作業。
不過，該專案有限期申請，截至每年八月一日，考量市府資源有限，另一方由於是公辦都更，法規規範必須規畫回饋社區共好的公益設施。據了解，原先實行「公辦都更2.0」已經收案30件，輔導成案已有15件。
此外，蔣萬安也透露未來還有加快都更政策要推出，據了解，除了近期公告都市設計審議縮短時程之外，都市更新審議程序也將再進行檢討，串連都設審議縮短，期望能再加快都更程序。對都更處人力吃緊，王玉芳也回應，現階段將以增加約聘人員因應。
