瞄準北市捷運生活圈 都更達2.2公頃！這5大公辦都更案今年招商登場
國家住都中心董事長花敬群認為推動公辦都更不只是拆除重建，內涵還有更多公益性。(攝/陳俊松)
國家住都中心成立6年多來，完成14案公辦都更招商，招商總額達890億元，今年度公開預告的5大招商案備受關注，位置皆鄰近北市捷運站精華位置，投資總額近200億元。國家住都中心董事長花敬群表示，這是單年度招商量最大的一年，就連當地居民也滿懷期待，看好對地方有良好的發展。目前國家住都中心手上還有27案在規畫和整合中，後續還有高雄、新竹及花蓮地區也會陸續推動。
國家住都中心今(24)日召開「2025年公辦都更招商公布會」，公開5件公辦都更招商案，瞄準台北捷運TOD生活圈─南京復興站、市政府站、後山埤站、植物園站，包括「南京龍江案」、「中山長春案」、「台電後山埤案」、「信義雅祥案」與「中正長春案」，更新總面積超過2.2公頃，預計投資總額逾195億元。
花敬群表示，公辦都更能取得民眾高度信任，沒有私下搓商、暗盤，完全是公開透明化，從頭到尾都是只有一本帳。在整合過程中，不少民眾對參與都更意願，遠比過去意願度還要高。他認為，公辦都更無論對所有權人或是出資人都有利，像是中心整合是站在所有權人的一方盡量利益最大化，而出資人能降低開發風險，前端皆由中心負責處理跨部會繁鎖程序、整合到一定程度才會釋出案件。
為了提升公辦都更效率和量能，國家住都中心綜合業務部副主任洪雙臨分享國家住都導入兩大創新機制，一是「整合達人合作計畫」，結合民間整合力量擴大整合範圍，納入更多私有地一起都更。像是「中山長春案」及「中正永昌案」二案，皆整合超過八成的同意門檻。
二是配合國防部退舍管理、活化舊有營舍的「安居專案」，主要傾聽住戶需求，從尋屋、搬遷、入住皆有專人陪同，執行下來也協助7處國防退舍，超過百位退伍老兵、遺孀安居，加快了退舍都市更新的腳步。
為了能夠整合都更，國家住都中心也一直不斷嘗試各種創新模式，認為不同社區，可能形成不同機制的整合方式，而公辦都更不是只有公有地都更，而是要擴大私地主一同參與。其中一案「信義雅祥案」整合到最後，私有地主土地面積竟高達七成遠超過公有地。
花敬群指出，今年預計推出的5件招商案都位在台北市，有望提升北市老屋參與改建效率。他也強調，希望在雙北以外持續建立兼具創新和可行性的更新方案，讓更多縣市跳脫共負比較高的推動阻礙。預計明年在高雄推出數案，而在新北市、新竹縣與花蓮災後重建等案也都穩步進行中。
國家住都中心預計今年度推出5案招商，累計公辦都更案招商投資金額將突破1千億元。
國家住都中心今(24)日召開「2025年公辦都更招商公布會」，公開5件公辦都更招商案，瞄準台北捷運TOD生活圈─南京復興站、市政府站、後山埤站、植物園站，包括「南京龍江案」、「中山長春案」、「台電後山埤案」、「信義雅祥案」與「中正長春案」，更新總面積超過2.2公頃，預計投資總額逾195億元。
花敬群表示，公辦都更能取得民眾高度信任，沒有私下搓商、暗盤，完全是公開透明化，從頭到尾都是只有一本帳。在整合過程中，不少民眾對參與都更意願，遠比過去意願度還要高。他認為，公辦都更無論對所有權人或是出資人都有利，像是中心整合是站在所有權人的一方盡量利益最大化，而出資人能降低開發風險，前端皆由中心負責處理跨部會繁鎖程序、整合到一定程度才會釋出案件。
為了提升公辦都更效率和量能，國家住都中心綜合業務部副主任洪雙臨分享國家住都導入兩大創新機制，一是「整合達人合作計畫」，結合民間整合力量擴大整合範圍，納入更多私有地一起都更。像是「中山長春案」及「中正永昌案」二案，皆整合超過八成的同意門檻。
為了能夠整合都更，國家住都中心也一直不斷嘗試各種創新模式，認為不同社區，可能形成不同機制的整合方式，而公辦都更不是只有公有地都更，而是要擴大私地主一同參與。其中一案「信義雅祥案」整合到最後，私有地主土地面積竟高達七成遠超過公有地。
花敬群指出，今年預計推出的5件招商案都位在台北市，有望提升北市老屋參與改建效率。他也強調，希望在雙北以外持續建立兼具創新和可行性的更新方案，讓更多縣市跳脫共負比較高的推動阻礙。預計明年在高雄推出數案，而在新北市、新竹縣與花蓮災後重建等案也都穩步進行中。
國家住都中心預計今年度推出5案招商，累計公辦都更案招商投資金額將突破1千億元。
