大安區精華地都更招商 21組開發商湧進參與
台北市住都中心公開招標「安欣芳和公辦都更案」，位於大安區難得大面積開發案。(圖/台北市住都中心提供)
台北市住都中心18日公開招標「安欣芳和公辦都更案」，徵求出資者，現場湧進出席的廠商達21家，招商基地鄰近六張犁站及麟光站，週邊是全齡教育場域的臥龍學區，為大安區難得大面積公有土地開發案。該案估計未來更新後可興建面積逾6,800坪，預計創造約74億元不動產價值。
安欣芳和基地位於臥龍街、臥龍街131巷、臥龍街131巷13弄及臥龍街151巷所圍為街廓，鄰近雙捷運站，週圍是信義商圈、敦南商圈、公館商圈以及萬芳商圈；基地對側芳和實驗中學為北市首間完全實驗中學，結合大安國民小學、和平高級中學，形成優質全齡教學場域「臥龍學區」。
台北市住都中心代理執行長羅世譽表示，安欣芳和基地中公有土地比率約為65%，目標為活化再利用公有閒置土地，並因應鄰地私有土地之都市更新意願調查，納入該案公辦都市更新範圍。進場溝通整合期間，由於房屋老舊，所有權人迫切參與更新，皆積極參與選配調查及地區說明會，已凝聚高度更新的共識。
對出資者而言，該案的容積獎勵及都市設計準則皆已確定，且保有擴大更新範圍機制，台北市住都中心規畫以公益性為核心，導入社會住宅及非營利幼兒園等設施，也是重視評選項目之一。估計該案未來更新後可興建面積達6,800坪以上，創造約74億元不動產價值。
「安欣芳和公辦都更案」已於112年3月31日公告徵求出資者。台北市住都中心表示，希望出資者以完成事業計畫、權利變換計畫及後續興建作業，並鼓勵以全街廓進行整合開發。由於該基地位屬精華地段，市有土地已排除佔用問題，且私地主參與更新意願高，對出資者參與投標應該相當高，希望改善居住環境、充實全市公益性設施，進而帶動周邊區域的發展。
安欣芳和基地位於臥龍街、臥龍街131巷、臥龍街131巷13弄及臥龍街151巷所圍為街廓，鄰近雙捷運站，週圍是信義商圈、敦南商圈、公館商圈以及萬芳商圈；基地對側芳和實驗中學為北市首間完全實驗中學，結合大安國民小學、和平高級中學，形成優質全齡教學場域「臥龍學區」。
台北市住都中心代理執行長羅世譽表示，安欣芳和基地中公有土地比率約為65%，目標為活化再利用公有閒置土地，並因應鄰地私有土地之都市更新意願調查，納入該案公辦都市更新範圍。進場溝通整合期間，由於房屋老舊，所有權人迫切參與更新，皆積極參與選配調查及地區說明會，已凝聚高度更新的共識。
對出資者而言，該案的容積獎勵及都市設計準則皆已確定，且保有擴大更新範圍機制，台北市住都中心規畫以公益性為核心，導入社會住宅及非營利幼兒園等設施，也是重視評選項目之一。估計該案未來更新後可興建面積達6,800坪以上，創造約74億元不動產價值。
「安欣芳和公辦都更案」已於112年3月31日公告徵求出資者。台北市住都中心表示，希望出資者以完成事業計畫、權利變換計畫及後續興建作業，並鼓勵以全街廓進行整合開發。由於該基地位屬精華地段，市有土地已排除佔用問題，且私地主參與更新意願高，對出資者參與投標應該相當高，希望改善居住環境、充實全市公益性設施，進而帶動周邊區域的發展。
