營建缺工如何興建社宅？採預鑄工法是解決之道
萬華區的社會住宅已經決標採用預鑄工法。(國家住都中心提供)
政府打出8年20萬戶社會住宅政策，國家住都中心正在大量興建社宅，但立委鍾佳濱提出全台營建缺工影響社宅供給，再者現今工地職災事件頻傳，對於缺工、降少職災發生有何方法解決？花敬群認為，採用預鑄工法興建社宅是一個方法。
房地合一稅2.0主要打炒房，鍾佳濱認為，可能打不了房價，還會造成局部地區房價居高不下，造成區域發展失衡；如果要讓房價下降，還是與供需有關，應該在特定區域，提高供給，興建社會住宅，使得房價下降。
然而，現在要大量興建社宅，卻碰上全台營建缺工，還有工地職災頻傳的問題，鍾佳濱和花敬群有志一同認為，可以推廣預鑄工法來興建社宅。鍾佳濱分析預鑄工法的優缺是，品質穩定，工程期間免搭架，減少工安事故，在環保上降低工地粉塵、垃圾等，也能夠減少人力成本，縮短工期，而缺點則有營建成本較傳統工法高，坊間投入預鑄工法的廠商量能少等問題。
花敬群表示，目前萬華一處社宅採用預鑄工法興建，希望國內預鑄工法的技術和量能可以快速發展，以因應目前營建缺工、人力成本高的問題，再來是從日本經驗來看，社會發展到一定程度，傳統工法的成本有一天會比預鑄工法愈來愈高。
至於現階段推廣預鑄工法的問題，鍾佳濱指出，預鑄工法現在還沒有列出費用基準，依照主計總處110年共同性費用編列基準表，僅有鋼骨構造、鋼筋混凝土構造費用基準，而要推廣預鑄工法卻沒有費用基準，公共工程如何招標和決標？
鍾佳濱建議，訂定預鑄工法費用編列基準，並比較傳統工法費用，以供地方政府參考，同時建立鼓勵地方政府選用預鑄工法興建社會住宅的獎勵機制。花敬群表示，兩年前已經請內政部建築研究所訂定預鑄工法費用基準，近期會有科技計劃會往下深化。
房地合一稅2.0主要打炒房，鍾佳濱認為，可能打不了房價，還會造成局部地區房價居高不下，造成區域發展失衡；如果要讓房價下降，還是與供需有關，應該在特定區域，提高供給，興建社會住宅，使得房價下降。
然而，現在要大量興建社宅，卻碰上全台營建缺工，還有工地職災頻傳的問題，鍾佳濱和花敬群有志一同認為，可以推廣預鑄工法來興建社宅。鍾佳濱分析預鑄工法的優缺是，品質穩定，工程期間免搭架，減少工安事故，在環保上降低工地粉塵、垃圾等，也能夠減少人力成本，縮短工期，而缺點則有營建成本較傳統工法高，坊間投入預鑄工法的廠商量能少等問題。
花敬群表示，目前萬華一處社宅採用預鑄工法興建，希望國內預鑄工法的技術和量能可以快速發展，以因應目前營建缺工、人力成本高的問題，再來是從日本經驗來看，社會發展到一定程度，傳統工法的成本有一天會比預鑄工法愈來愈高。
至於現階段推廣預鑄工法的問題，鍾佳濱指出，預鑄工法現在還沒有列出費用基準，依照主計總處110年共同性費用編列基準表，僅有鋼骨構造、鋼筋混凝土構造費用基準，而要推廣預鑄工法卻沒有費用基準，公共工程如何招標和決標？
鍾佳濱建議，訂定預鑄工法費用編列基準，並比較傳統工法費用，以供地方政府參考，同時建立鼓勵地方政府選用預鑄工法興建社會住宅的獎勵機制。花敬群表示，兩年前已經請內政部建築研究所訂定預鑄工法費用基準，近期會有科技計劃會往下深化。
