台北最老的百貨公司 確定8月拆除原地改建
走過51年歲月，歷史悠久的遠百寳慶即將拆除重建。(圖/遠東百貨提供)
陪伴四、五年級生留有共同回憶的遠百寶慶店，再二個月即將走入歷史。這棟台灣現存歷史悠久的百貨公司，去年遠東集團董事長徐旭東拍扳定案「打掉重建」，申請危老重建即受到關注。近期，確定對外公布7月底將熄燈結束營業，8月啟動拆除重建，預計5年後以嶄新面貌示人。
遠百寶慶自1972年成立，今年邁入第51年，見證西門商圈繁華興起，是目前台灣歷史最悠久的百貨公司，也算是遠東百貨的「起家店」。由於遠百寶慶店建物老舊，受樓高規畫的侷限，多次改裝難展現成效。去年12月通過危老重建核准，基地面積達3663平方公尺(約1190坪)，取得總容積獎勵28%，是北市首件申請危老案的百貨公司。
遠百寶慶自1972年成立，見證西門商圈繁華興起。(圖/遠東百貨提供)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，遠百寶慶店申請危老重建基地規模逾千坪，屬大型基地，但總容積獎勵只有28%，讓人感到有點意外，容獎項目僅通過時程獎勵10%、耐震設計10%、結構評估8%，基地退縮項目卻未拿到容獎，不知是否與容積用不完有關。
遠百寶慶店土地使用分區為商四，原建物為地上八層樓、地下二層樓，樓地板面積約3787.8坪，若以拿到獎勵規模估算，未來可興建樓地板面積約可達17500坪、停車位350個。未來重建規畫，目前遠百也尚未透露。
曾敬德表示，現在零售百貨業競爭激烈，信義計畫區百貨公司密度高、OUTLET購物中心林立拉攏年輕客群，年過半百的遠百寶慶店客層流失，藉此搭上危老重建風潮打掉重建，無疑是個重新定位機會。只不過西門商圈是流行文化潮流的聚集地，若朝向辦公規畫，租金行情比一般商圈偏低，因此未來重建後的定位如何引領潮流、找到新賣點考驗著經營者的規畫。
根據遠東百貨過去對外向媒體說明，遠百寶慶店重建後會是很大的案子，同時看好西區門戶計畫的題材，估計會有5年重建時間，經營型態是否像遠百信義A13，或是令人耳目一新規畫，勢必市場也高度關注。
遠百寶慶自1972年成立，今年邁入第51年，見證西門商圈繁華興起，是目前台灣歷史最悠久的百貨公司，也算是遠東百貨的「起家店」。由於遠百寶慶店建物老舊，受樓高規畫的侷限，多次改裝難展現成效。去年12月通過危老重建核准，基地面積達3663平方公尺(約1190坪)，取得總容積獎勵28%，是北市首件申請危老案的百貨公司。
遠百寶慶自1972年成立，見證西門商圈繁華興起。(圖/遠東百貨提供)遠百寶慶店土地使用分區為商四，原建物為地上八層樓、地下二層樓，樓地板面積約3787.8坪，若以拿到獎勵規模估算，未來可興建樓地板面積約可達17500坪、停車位350個。未來重建規畫，目前遠百也尚未透露。
曾敬德表示，現在零售百貨業競爭激烈，信義計畫區百貨公司密度高、OUTLET購物中心林立拉攏年輕客群，年過半百的遠百寶慶店客層流失，藉此搭上危老重建風潮打掉重建，無疑是個重新定位機會。只不過西門商圈是流行文化潮流的聚集地，若朝向辦公規畫，租金行情比一般商圈偏低，因此未來重建後的定位如何引領潮流、找到新賣點考驗著經營者的規畫。
根據遠東百貨過去對外向媒體說明，遠百寶慶店重建後會是很大的案子，同時看好西區門戶計畫的題材，估計會有5年重建時間，經營型態是否像遠百信義A13，或是令人耳目一新規畫，勢必市場也高度關注。
