「特貿三」百億公辦都更案 高市府北上招商
高雄市府與國營事業首宗合作開發的亞洲新灣區「特貿三」一案，各界矚目，繼之前兩次招商流標後，30日重啟招商。該案經考量市場胃納量，切分3案同時招商，採公辦都更增加權利變換比重及住宅使用比例，提高投資誘因，預估投資規模超過350億，將創造4,000個就業機會。
亞洲新灣區「特貿三」招商說明會30日北上召開說明會，高雄市副市長林欽榮與都發局長楊欽富特地到場說明，現場吸引超過30家以上、超過100位壽險、金控、百貨、影城、地產等潛在投資者參與。
亞洲新灣區「特貿三」一案，被市長陳其邁視為打造高雄亞灣5GAIoT創新園區的首部曲。高雄都發局長楊欽富指出，「特貿三」位於亞灣5GAIoT創新園區最核心地段，區分3塊基地，分別北基地9,387坪、南基地A是3,650坪、南基地B是3,025坪，總面積合計1.6萬坪，推估投資規模超過350億，約創造4,000個就業機會，是市府與國營事業台電公司首宗大型公辦都更案。
之前「特貿三」採一次開發，以設定地上權為招商條件，導致無人投標而流標，現今參照台北南港計畫發展採公辦都更形式，有利增加權利變換比重及住宅使用比例，大幅提高投資誘因。
目前招商條件是與開發商合作，共同負擔費用比例以不超過65%為原則，楊欽富指出，該案開發後，市府與台電分回5GAIOT創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間，可讓5G科技應用研發等產業鏈進駐使用。
未來，也將視市政需求轉換為公益社福設施（幼托日照等）、公共服務設施（城市設計展館、海洋博物館、市民學苑等），達成服務市民優先、開發地利共享。
亞灣5GAIoT創新園區目前是中央力挺的國家級園區計畫，未來5年將投入110億建設5G智慧物聯網等應用服務及產業鏈發展。現今經濟部加工區已啟動高軟園區二期開發，預計111年底落成第一棟大樓供廠商進駐；115年底全區完成開發，預估投入超過50億、創造1,500個就業機會。亞灣區的前景在5GAIoT產業進駐後，後勢看俏。
「特貿三」位於亞灣5GAIoT創新園區最核心地段，總面積1.6萬坪。(圖/高雄市都發局)
亞灣5GAIoT創新園區為國家級園區計畫，未來5年將投入110億建設。(圖/高雄市都發局)
亞洲新灣區「特貿三」招商說明會30日北上召開說明會，高雄市副市長林欽榮與都發局長楊欽富特地到場說明，現場吸引超過30家以上、超過100位壽險、金控、百貨、影城、地產等潛在投資者參與。
亞洲新灣區「特貿三」一案，被市長陳其邁視為打造高雄亞灣5GAIoT創新園區的首部曲。高雄都發局長楊欽富指出，「特貿三」位於亞灣5GAIoT創新園區最核心地段，區分3塊基地，分別北基地9,387坪、南基地A是3,650坪、南基地B是3,025坪，總面積合計1.6萬坪，推估投資規模超過350億，約創造4,000個就業機會，是市府與國營事業台電公司首宗大型公辦都更案。
之前「特貿三」採一次開發，以設定地上權為招商條件，導致無人投標而流標，現今參照台北南港計畫發展採公辦都更形式，有利增加權利變換比重及住宅使用比例，大幅提高投資誘因。
目前招商條件是與開發商合作，共同負擔費用比例以不超過65%為原則，楊欽富指出，該案開發後，市府與台電分回5GAIOT創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間，可讓5G科技應用研發等產業鏈進駐使用。
未來，也將視市政需求轉換為公益社福設施（幼托日照等）、公共服務設施（城市設計展館、海洋博物館、市民學苑等），達成服務市民優先、開發地利共享。
亞灣5GAIoT創新園區目前是中央力挺的國家級園區計畫，未來5年將投入110億建設5G智慧物聯網等應用服務及產業鏈發展。現今經濟部加工區已啟動高軟園區二期開發，預計111年底落成第一棟大樓供廠商進駐；115年底全區完成開發，預估投入超過50億、創造1,500個就業機會。亞灣區的前景在5GAIoT產業進駐後，後勢看俏。
「特貿三」位於亞灣5GAIoT創新園區最核心地段，總面積1.6萬坪。(圖/高雄市都發局)亞灣5GAIoT創新園區為國家級園區計畫，未來5年將投入110億建設。(圖/高雄市都發局)
