2023得獎名單》最佳危老重建獎 景星御品園
御品園原為危老案，搭配建經公司的全案管理，讓荒廢已久老屋得以重建完成。(攝影組)
★最佳危老重建獎★
景星御品園
●為地主組成法人建設公司，並選出負責人，搭配「全案管理」協助統籌、決策執行得以重建完工。但執行前期，因每一地主來自不同成長環境、背景、價值觀的差異，對於重建雖取得共識，不過執行重建的每一階段都面臨各種想法的討論、碰撞及磨合，因而透過「股東決議機制」的方式，解決執行過程中意見分歧情形是該案能執行全案管理的關鍵前提。
●該案基地位置鄰近捷運大橋頭站及延三夜市，早期為聯合開發案的範圍，後整合未果，未納入更新範圍參與重建。基地所有權人總共9位分別為4個家族所有，所有權人年齡層大多介於50至70歲的地主，基地內地上物最高屋齡將近 90 年，其中建物甚至內部已長出大榕樹，屋況早已不堪居住，地主殷殷期盼能早日重建完成。
●在執行原訂計畫外，自地自建也常面臨各種突發狀況，像建物外觀、建材設備、選配房屋、啟動訴訟排除占用事宜、鄰地界線鑑界、協調施工順序、施工出入口公車站牌移除、電線桿地下化、缺工料影響發包等等狀況，上述問題皆透過全案管理團隊協助找出問題主因→討論解決方案→提供地主建議方案→決策→執行→追蹤處理後情形並推進。
基地原屋況荒廢多年，最高屋齡達90年之久。(圖/安信建經)
重建之前為2層樓透天厝，外觀斑駁老舊，閒置多年。(圖/安信建經)
該案為自地自建，採取全案管理，導入「股東決議機制」討論決策重建各項事務。(圖/安信建經)
拆屋整地後的現況。(圖/安信建經)
動土開工當天地主集聚留念。(圖/安信建經)
安信建經團隊協助該案全案管理，圖中為總經理張峰榮。(圖/安信建經)
景星御品園
●為地主組成法人建設公司，並選出負責人，搭配「全案管理」協助統籌、決策執行得以重建完工。但執行前期，因每一地主來自不同成長環境、背景、價值觀的差異，對於重建雖取得共識，不過執行重建的每一階段都面臨各種想法的討論、碰撞及磨合，因而透過「股東決議機制」的方式，解決執行過程中意見分歧情形是該案能執行全案管理的關鍵前提。
●該案基地位置鄰近捷運大橋頭站及延三夜市，早期為聯合開發案的範圍，後整合未果，未納入更新範圍參與重建。基地所有權人總共9位分別為4個家族所有，所有權人年齡層大多介於50至70歲的地主，基地內地上物最高屋齡將近 90 年，其中建物甚至內部已長出大榕樹，屋況早已不堪居住，地主殷殷期盼能早日重建完成。
●在執行原訂計畫外，自地自建也常面臨各種突發狀況，像建物外觀、建材設備、選配房屋、啟動訴訟排除占用事宜、鄰地界線鑑界、協調施工順序、施工出入口公車站牌移除、電線桿地下化、缺工料影響發包等等狀況，上述問題皆透過全案管理團隊協助找出問題主因→討論解決方案→提供地主建議方案→決策→執行→追蹤處理後情形並推進。
基地原屋況荒廢多年，最高屋齡達90年之久。(圖/安信建經)重建之前為2層樓透天厝，外觀斑駁老舊，閒置多年。(圖/安信建經)該案為自地自建，採取全案管理，導入「股東決議機制」討論決策重建各項事務。(圖/安信建經)拆屋整地後的現況。(圖/安信建經)動土開工當天地主集聚留念。(圖/安信建經)安信建經團隊協助該案全案管理，圖中為總經理張峰榮。(圖/安信建經)
