2023得獎名單》最佳都市更新重建類 捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案
捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案獲頒最佳都市更新獎項。(攝影組)
★最佳都市更新(重建類)★
捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案
●該案原本為閒置眷舍，長達20餘年，由於地籍零碎、公有土地分屬各個機關，南側基地有諸多棵樹木資源，街廓中段又設有停車場用地，故實質開發效益有限；因而透過透過都市計畫，以容積調派方式，將南側基地容積調派到北側基地集中使用，而南側基地變更為公園，同時原地保存現地樹木，並提供地方鄰里公共開放空間。
●採行公辦都更以權利變換實施，以活化公有資產，將南側基地地主權益，於更新後分配於北側基地，提升該案開發效益，並進一步保障原地主權益，且適當提供公共設施資源供里鄰使用，才使整體都市更新事業得以推動。
●透過公辦都更興闢公設，提升TOD效應。該案增設捷運科技大樓站第2出入口暨連通道，並連接北側住商大樓3F大廳，優化轉乘及聯外服務。停車場用地則是多目標使用，除捷運設施外，引入社福設施與公共服務，強化地區生活機能。
●形塑成功公辦都更案的標竿。由臺北市政府主導、臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者、結合出資者規劃與興建之合作模式，讓整體都市環境再發展。該案106年公告招商、107年都更事權計畫報核並於同年核定、108 年即申報開工、112年取得使用執照，全案期程均由實施者精準控管。
更新前原始屋況。(圖/臺北市住都中心)
興建規劃地區說明會。(圖/臺北市住都中心)
開工前簡易綠美化。(圖/臺北市住都中心)
開工前整地。(圖/臺北市住都中心)
開工典禮。(圖/臺北市住都中心)
完工外觀實景空拍。(圖/臺北市住都中心)
捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案
●該案原本為閒置眷舍，長達20餘年，由於地籍零碎、公有土地分屬各個機關，南側基地有諸多棵樹木資源，街廓中段又設有停車場用地，故實質開發效益有限；因而透過透過都市計畫，以容積調派方式，將南側基地容積調派到北側基地集中使用，而南側基地變更為公園，同時原地保存現地樹木，並提供地方鄰里公共開放空間。
●採行公辦都更以權利變換實施，以活化公有資產，將南側基地地主權益，於更新後分配於北側基地，提升該案開發效益，並進一步保障原地主權益，且適當提供公共設施資源供里鄰使用，才使整體都市更新事業得以推動。
●透過公辦都更興闢公設，提升TOD效應。該案增設捷運科技大樓站第2出入口暨連通道，並連接北側住商大樓3F大廳，優化轉乘及聯外服務。停車場用地則是多目標使用，除捷運設施外，引入社福設施與公共服務，強化地區生活機能。
●形塑成功公辦都更案的標竿。由臺北市政府主導、臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者、結合出資者規劃與興建之合作模式，讓整體都市環境再發展。該案106年公告招商、107年都更事權計畫報核並於同年核定、108 年即申報開工、112年取得使用執照，全案期程均由實施者精準控管。
更新前原始屋況。(圖/臺北市住都中心)興建規劃地區說明會。(圖/臺北市住都中心)開工前簡易綠美化。(圖/臺北市住都中心)開工前整地。(圖/臺北市住都中心)開工典禮。(圖/臺北市住都中心)完工外觀實景空拍。(圖/臺北市住都中心)
