推動危老、都更重建，再添資產管理公司（AMC）得力的金援！金管會日前修正放寬AMC公司營運原則，過去AMC公司僅能對收購不良債權進行整合，擔任都更或危老重建的實施者或起造人，經過放寬後，不只可受委任諮詢、管理顧問，也能參與公辦都更案擔任「與實施者協議出資之人」，而且免受銀行法第72條之2限額控管，對危老都更重建挹注金流，無疑有利加速推動。

由金控公司、銀行轉投資AMC公司，過去主要處理金融機構「不良資產」，隨著金融監管法規健全，AMC公司尋求轉型，2014年金管會放寬經營業務，得從事危老、都更所涉及的不動產相關業務，但仍有相關限制與規定。

近期銀行公會提出「AMC營運原則」的修正建議，金管會經開會通盤研商後，就涉及都更危老業務之相關規範，修正放寬三大要點：
一、新增AMC可接受委託辦理都市更新或危老重建案之諮詢、管理顧問服務，讓AMC無須擔任都市更新或危老重建案之實施者或起造人，也可接受委託提供相關服務，協助該等案件的推動。

二、新增AMC可於政府主導都市更新案中擔任「與實施者協議出資之人」，以協助公辦都更案件的推動。

三、放寬AMC辦理都市更新計畫核定前所墊付款項，比照銀行業規定，免與其金控公司之銀行子公司或母行同類案件併計納入銀行法第72條之2規定限額控管，以增加AMC公司業務承作的彈性。

但前提是，對墊付資金要求追蹤實際用途，如發現資金用途未符墊付的費用項目，或者都市更新計畫最終未取得主管機關核定，則仍應併計前述銀行法規定的限額控管。

據知，國內14家AMC公司，統計至6月底，其淨值為259億元，依現行規定AMC的墊款金額，不得超過淨值的7倍，而目前AMC公司墊付款項總額約227億元；也就是說，AMC公司若參與危老都更，離墊款額度上限1,800億元還有很大的資金空間。