信義區最大都更案0.8公頃 動土興建4棟、300戶全齡住宅
副院長鄭文燦出席信義兒福A1都更案動土典禮。(圖/國家住都中心)
俗稱信義區「六塊肌」都更案,為國內啟動連鎖式都更的首例,區內六塊基地最為重要的兒福A1都更案今(23)日舉行動土典禮。該案占地0.88公頃,為信義區少見大型都更案,也是國家住都中心公辦都更指標案,未來預計規畫300戶出租住宅,當中65%以65歲長者入住為優先,結合醫療和高齡照護等公益設施,並由順天建設出資興建,同時負責20年經營管理,企圖打造成為全齡友善指標示範社區。
信義兒福A1都更案的前身是「中國大陸災胞救濟總會」所成立中華職訓中心,內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群表示,這一塊基地最大權利人是救總,為了延續服務社會公益性,因而將產權集中於B1-1基地,占地0.8公頃的A1才能整合開發。
國家住都中心代理董事長花敬群表示,兒童福利中心都更案由6塊基地組成,全區面積為2.8公頃,A1基地約0.88公頃,約86% 的土地產權屬於國家住都中心。(圖/國家住都中心)
該案重建規畫三幢四棟建築物,訴求建蔽率只有38%,將設計四合院內庭的開放空間,順天建設預計分回一棟計128戶,國家住都中心分回300戶,台北市政府則規劃在此設置住宿型長照機構、區民活動中心、老人日照中心、社會住宅等公益設施。
目前該案進入都更審議,順天建設總經理林丙申表示,以2年內拿到建照為目標,預計興建要5年。由於順天必須負起全齡出租住宅20年營運,並提供全方位健康服務管理、文化藝文活動及生活支援服務等,對順天是新挑戰,不過順天原就有酒店式公寓服務團隊的資歷,有信心可以達成!董事長柯興樹認為,標案拿到手就是順天的責任,也是一種榮譽,因此即便面臨營建成本上漲,侵蝕利潤,但眼前不求賺錢,並將蓋到好為止視為最大責任。