50年老市場準備都更 土地變更朝向住商複合使用
汐止中正公有市場透過都市計畫變更，準備重建。(圖/新北都更處提供)
使用迄今逾50年的汐止中正公有市場，因結構安全、鋼筋外露，影響公共安全，新北市府透過都市計畫變更，放寬土地使用，準備都更重建；近期辦理公開展覽30天，將於17日舉辦說明會。未來重建後除原有零售市場機能外，將提供複合使用型態，帶動地方經濟發展。
為提高市場使用效益並強化都市防災能力，透過都市計畫變更，提高土地使用效益，未來重建後除原有零售市場機能外，將提供複合使用型態，帶動地方經濟發展。
早期，傳統零售市場屬社區民眾採買的最佳去處，但歷經時代變遷，建物老舊、設備損壞等問題，致使許多市場閒置，又或因缺乏基礎消防設備，導致火災頻傳，成為公安死角。
新北市政府提出市場再生活化策略，因應現況多種不同型態之市場類型，公有市場透過都市計畫變更，放寬土地使用管制、調整土地使用分區及整體開發開闢加強活化；私有市場為鼓勵民間自主整合更新改建，新北市政府推動「民有市場活化再生專案計畫」，符合申請條件者，得降低申請同意門檻至50%及容積調整之誘因，並成立跨局處平台，簡化流程加速更新重建。
汐止中正公有零售市場藉由都市計畫變更放寬市場用地建蔽率至70%，重建後單層攤位數由48攤提高至70攤，未來市場除可提供市民安全舒適的採買空間，並以觀光及綠能休憩規劃加值性服務複合機能，融合地方特色，為地區注入新型產業動能。同時將無使用需求部分，參採公設解編精神，檢討變更為住宅區，還地於民，後續亦可與周邊私有土地合併開發。
為提高市場使用效益並強化都市防災能力，透過都市計畫變更，提高土地使用效益，未來重建後除原有零售市場機能外，將提供複合使用型態，帶動地方經濟發展。
早期，傳統零售市場屬社區民眾採買的最佳去處，但歷經時代變遷，建物老舊、設備損壞等問題，致使許多市場閒置，又或因缺乏基礎消防設備，導致火災頻傳，成為公安死角。
新北市政府提出市場再生活化策略，因應現況多種不同型態之市場類型，公有市場透過都市計畫變更，放寬土地使用管制、調整土地使用分區及整體開發開闢加強活化；私有市場為鼓勵民間自主整合更新改建，新北市政府推動「民有市場活化再生專案計畫」，符合申請條件者，得降低申請同意門檻至50%及容積調整之誘因，並成立跨局處平台，簡化流程加速更新重建。
汐止中正公有零售市場藉由都市計畫變更放寬市場用地建蔽率至70%，重建後單層攤位數由48攤提高至70攤，未來市場除可提供市民安全舒適的採買空間，並以觀光及綠能休憩規劃加值性服務複合機能，融合地方特色，為地區注入新型產業動能。同時將無使用需求部分，參採公設解編精神，檢討變更為住宅區，還地於民，後續亦可與周邊私有土地合併開發。
