等了13年 汐止危老最大案動工
「微笑昇樺」14日舉行動工典禮，昇樺建設總經理谷念勝為了整合親自向住戶一一解說法規。(圖/業者
整合13年了，位於汐止區樟樹二路的2層樓漏水屋，終於等到重建的一天，14日舉行動工典禮，未來將興建地上15層、地下4層建物。該案由昇樺建設和田庄地產開發合作，在歷經知名建商整合後，接手整合40戶住家、60位地主，面積達600坪，目前是汐止危老最大案，自1月開案以來，銷售已近9成。
昇樺建設總經理谷念勝表示，當初這塊基地上的老屋都超過40年了，屋況凋零狼狽，甚至出現「屋外下大下大雨、厝內下小雨」的嚴重滲水狀況，倘若再發生地震，其危險程度不堪設想。雖然該區屋況條件符合危老條例，卻由於基地面積大，涵蓋過多地主，讓同業也是望而生怯。
重建之後，這一塊六百坪基地將興建地上15層、地下4層建物。(圖/業者提供)
該案由於總價親民，加上坪數規畫適合現代小家庭，以及看好汐止未來發展，像是捷運汐東線題材，以及鄰近「遠雄U-TOWN」廠辦大樓，未來興富發有1萬4千坪的廠辦興建，就業人口可期，因而帶動居住需求。
昇樺建設總經理谷念勝表示，當初這塊基地上的老屋都超過40年了，屋況凋零狼狽，甚至出現「屋外下大下大雨、厝內下小雨」的嚴重滲水狀況，倘若再發生地震，其危險程度不堪設想。雖然該區屋況條件符合危老條例，卻由於基地面積大，涵蓋過多地主，讓同業也是望而生怯。
在歷經2000多個溝通、協調的日子，谷念勝到處奔波，親自為住戶一一解說法規，才獲得40戶原住戶的信任。目前昇樺建設除了該地危老案之外，也將業務主力放在開發都會區的老屋整合，據了解，除了雙北的板橋、士林、淡水等區，也不排除桃園、新竹等區。
負責此案「微笑昇樺」銷售的專案經理許桓綱表示，該案總銷12億元，總戶數120戶、店面3戶，可售戶為90戶，銷況頗佳，平均成交價每坪約在36.5至38萬元。目前可售戶數僅剩個位數，打出廣告戶總價1028萬元，27坪3房，主要銷售對象除了在地客占一半，鄰近內湖、南港而來占3成，其他因總價而過來則占2成。
重建之後，這一塊六百坪基地將興建地上15層、地下4層建物。(圖/業者提供)
