中山北路危老都更夯 璞真出手豪宅再添一案
危老都更的風潮持續發酵，中山北路近期又有一都更案隔起鐵皮圍籬，準備拆除重建。
該案位在中山北路林蔭大道首排，數間連棟3樓透天比鄰豪宅大樓格外顯眼，經查詢為「中山段三小段都更案」，今年1月權變計畫公告核定，正是由知名勤美集團旗下璞真建設擔任實施者，預計中山北路豪宅大案將再添一案。
中山北路是北市三大林蔭大道之一，向來是危老都更最夯的路段，近年有有黑松張家起家厝「中山松悅」、上海商銀總部、國賓飯店等案，重建議題不斷。根據公告資料顯示，璞真建設的「中山段三小段都更案」整合面積達374坪，為一完整的正方街廓，三面臨路，基地條件相當漂亮。土地使用分區為第4種商業區，容積率560%，預計投入23.78億興建，重建後價值達63.31億元。
位於中山北路二段的數間連棟透天已經蓋起鐵皮圍籬，準備拆除重建。值得注意的是，這塊基地其中一位地主為合作金庫，去年曾公告重大訊息，將相互持股參與都更案。不過，該案整合近8年，10筆土地卻獨漏117地號透天，推測因是整合未果，未來建物興建起來，恐形成兩棟豪宅包夾一棟透天的景象。
該案未重建前的街景，合作金庫為地主之一。(圖截自google map)根據規畫，未來該案將興建23層樓高的鋼骨大樓，僅有63戶，朝豪宅建案規畫可說是毫無懸念，而且璞真建設的豪宅品牌力堪稱重量級，因此以目前中山北路首排豪宅案來看，諸如中山敦年、遠雄富都、明日綻過去新案開價都是百萬元起跳，推計此案應會再掀起市場話題。
「中山段三小段都更案」由璞真建設擔任實施者，未來將興建23層樓高的鋼骨大樓。(圖截自冠霖不動產顧問公司官網)
