國產署大樓危老案 綁兩精華地7月決標
國產署辦公廳舍逾40年，即將危老重建。(圖截自google map)
國產署位於光復南路的辦公大樓即將危老重建，啟動為期2個月的招商，該案除了重建原有辦公廳舍，還綁定金華段和中山段兩塊基地的地上權，由廠商自行規畫營運。國產署副署長李政宗表示，這是中央首次以此模式招商，期能達到三贏目標，不僅活化國有財產、重建辦公廳舍，也能創造商機。
國產署現址的辦公室鄰近大巨蛋，地處精華區，原有兩棟廳舍為3、4樓高，屋齡逾43年符合危老重建的條件，該基地為仁愛段分為A、B地，土地面積共586.5坪，國產署表示，基地順利開發完成後，未來規畫興建兩棟政府辦公大樓，預計取得總樓地板面積約2812.8坪。
國產署大樓危老案公開招商，同時綁定金華段及中山段兩處基地的地上權。(圖/國產署提供)
為了提高廠商投資誘因，該案還綁定金華段及中山段兩處基地的地上權，前者鄰近中正紀念堂，土地面積348坪，使用分區為第三種住宅區；後者鄰近捷運民權西路站，土地面積336.9坪，使用分區為第三種商業區，採設定地上權70年，由合作廠商興建、營運自有建物。
國產署表示，金華段及中山段兩處基地地上權權利金底價為0.58億元，存續期間70年，地租年息率採3.5％計收，其中地租隨申報地價調整年息為1％，地租不隨申報地價調整年息為2.5％。預計國產署可收取權利金及土地地租約18.90億元，而合作廠商投資金額預估約21.26億元。
李政宗在說明會上表示，此招標以開發計畫最有利標來評選，首重規畫及建築設計、施工品質及財務計畫等內容，不是以權利金價高者作為決標的考量。而合作廠商為國產署興建辦公廳舍經驗收合格後，可依設定地上權契約約定，辦理地上權及地上建物分戶移轉。
國產署辦公廳舍原址改建案於110年5月17日公告招商，公告期間2個月，預計7月17日決標。
國產署現址的辦公室鄰近大巨蛋，地處精華區，原有兩棟廳舍為3、4樓高，屋齡逾43年符合危老重建的條件，該基地為仁愛段分為A、B地，土地面積共586.5坪，國產署表示，基地順利開發完成後，未來規畫興建兩棟政府辦公大樓，預計取得總樓地板面積約2812.8坪。
國產署大樓危老案公開招商，同時綁定金華段及中山段兩處基地的地上權。(圖/國產署提供)國產署表示，金華段及中山段兩處基地地上權權利金底價為0.58億元，存續期間70年，地租年息率採3.5％計收，其中地租隨申報地價調整年息為1％，地租不隨申報地價調整年息為2.5％。預計國產署可收取權利金及土地地租約18.90億元，而合作廠商投資金額預估約21.26億元。
李政宗在說明會上表示，此招標以開發計畫最有利標來評選，首重規畫及建築設計、施工品質及財務計畫等內容，不是以權利金價高者作為決標的考量。而合作廠商為國產署興建辦公廳舍經驗收合格後，可依設定地上權契約約定，辦理地上權及地上建物分戶移轉。
國產署辦公廳舍原址改建案於110年5月17日公告招商，公告期間2個月，預計7月17日決標。
