第七波打炒房沒效果？立委要楊金龍加大力道 不動產貸款過度集中仍是考驗
央行總裁楊金龍對接下來會不會有第八波？回應「現在說還太早」。(攝/彭士杰)
央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告。多位立委質詢楊金龍執行成效如何？會不會有第八波信用管制？甚至提問新青安政策有沒有推升房價上漲？另也有立委提醒，新青安還有二年時間，一年1.6億元的融資額度，加上明年有九萬戶預售案貸款，不動產貸款集中度37.5%恐怕還會再攀升！
面對第七波選擇性信用管制的執行成效如何？楊金龍回應，政策需要時間發酵，時點難以推論，最重要是扭轉民眾對房價上漲的預期心理，讓市場冷靜下來，才能再進一步觀察是否對抑制房價達到效果。而接下來會不會有第八波？楊金龍直言「現在說還太早」！但政策會持續滾動檢討。
立委賴士葆、黃珊珊分別提及，不要讓「金龍」海嘯變「金蛇」，金龍海嘯的力道可以再大一點！立委賴惠員提問，新青安政策有沒有推升房價上漲？楊金龍則認為，新青安的確是增加房市需求，但這並不是全然的因素，主要牽涉房價上漲因素多種，包括經濟成長、股市表現等因素。
立委郭國文則擔心提出，不動產貸款集中度37.5%恐怕還會再攀升！原因是新青安還有二年才會結束，一年貸款額度六千億元，二年是1.2兆元，另外據內政部統計，全台預售屋交屋約有九萬戶，還不包括今年328、928檔期案量金額，總額估有二兆之多，如此龐大房貸資金需求，恐怕不動產貸款集中度37.5%還會再攀升！這同時面臨《銀行法》72-2條的法定規模30%資金水位，還可能有貸不出來的問題。
楊金龍表示，這推論是有道理，這也是為何第七波要加大力道限制貸款成數，在房貸融資滿水位狀況下，因為資源有限就要重新來分配。他也表示，青安、新青安貸款部分，在資源有限下，但仍能足以來應付，至於土建融部分，銀行之前有簽約提撥額度，這要看各個銀行如何分配資源，他相信銀行有方法解決，這是需要時間來消化。而第七波信用管制公布這三個月內，將是密切觀察政策重要時期，郭國文希望第七波能夠真正發揮政策效果。
