北市11 萬坪最大都更案 鄉林要砸2200億整合大規模
鄉林董事長賴正鎰公開廣達11萬坪都更開發計畫。(攝/彭世杰)
布局雙北都更25年，鄉林集團繼「鄉林中山賦」都更案開花結果後，今再度公開都更範圍擴及40多個街廓、面積達11萬坪的「中山﹒新松町 新城計畫」，堪稱台北建城百年來最大規模的都更案。董事長賴正鎰表示，預計投資2,200億元，花15年分六個階段完成，首度公開第一階段達1.1萬坪都更基地，「現在開發部門每天忙不得了」，一年多取得六百多戶地主協議合建同意書，近期都更案就會送件！
鄉林新公開的「中山﹒新松町」都更開發計畫，範圍從台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，橫跨40多個街廓、共11萬坪土地。鄉林初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，總銷達1.4兆元。
賴正鎰談起為何有啟動大規模都更的想法，他表示，自「鄉林中山賦」完成都更後，開始動工、銷售，附近所有居民都主動來洽詢，過去中山賦是一百多位地主花了二十多年整合，但現在六百位多地主只花了一年多整合，「開發部門每天都很忙碌，每天平均有十幾戶來找簽約！」讓他很有信心可以擴大範圍整合。
「鄉林中山賦」都更案成功，鄉林表示，帶動週邊住戶都更意願大大提高。(攝/彭世杰)
對整合速度能夠超前，賴正鎰認為，鄉林中山賦的基地因切割一棟不同意戶，成了血淋淋「教訓屋」起了很大的作用，很多地主看到那一棟不同意戶的結果，提高了都更意願都紛紛簽下同意書，也因為認同鄉林品牌價值和創價能力。
他也提及，過去到世界各國去考察，包含日本、大陸及美英法等先進國家很早就啟動都更計畫，不僅改變城市風貌，也可迎來國際級的宏觀建築規劃，他希望讓中山區能夠成為台北市最重要的國際都更示範區。
為了能成就大規模都更案，鄉林副總經理賴廣陽表示，公司設計規畫部門多達四十位同仁分批前往日本考察知名都更案「麻布台之丘」、「六本木之丘」汲取經驗。同時這一區未來規畫也曝光，要打造成中山區最高級的純住宅區，從八米巷開拓成24米巷，街邊店面規畫融入異國風情的人行步道，不同街廓的兩側步道分別植栽不同季節盛開的花木，並結合休憩功能與藝文建設，一改過去小巷小弄老舊城區的印象。
對要整合大規模都更案，賴正鎰信心滿滿表示，不怕有建商來競爭，品牌形象能讓地主做最好的選擇，而且談整合條件都公開透明。對建商來說，做都更是打工賺薄利，為地主創造資產價值。當時，他也曾猶豫是不是要賺這薄利，但後來想過等到82歲回過頭來看，這個案子能做成功，也算是為台灣做一點貢獻。
鄉林新公開的「中山﹒新松町」都更開發計畫，範圍從台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，橫跨40多個街廓、共11萬坪土地。鄉林初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，總銷達1.4兆元。
賴正鎰談起為何有啟動大規模都更的想法，他表示，自「鄉林中山賦」完成都更後，開始動工、銷售，附近所有居民都主動來洽詢，過去中山賦是一百多位地主花了二十多年整合，但現在六百位多地主只花了一年多整合，「開發部門每天都很忙碌，每天平均有十幾戶來找簽約！」讓他很有信心可以擴大範圍整合。
「鄉林中山賦」都更案成功，鄉林表示，帶動週邊住戶都更意願大大提高。(攝/彭世杰)他也提及，過去到世界各國去考察，包含日本、大陸及美英法等先進國家很早就啟動都更計畫，不僅改變城市風貌，也可迎來國際級的宏觀建築規劃，他希望讓中山區能夠成為台北市最重要的國際都更示範區。
為了能成就大規模都更案，鄉林副總經理賴廣陽表示，公司設計規畫部門多達四十位同仁分批前往日本考察知名都更案「麻布台之丘」、「六本木之丘」汲取經驗。同時這一區未來規畫也曝光，要打造成中山區最高級的純住宅區，從八米巷開拓成24米巷，街邊店面規畫融入異國風情的人行步道，不同街廓的兩側步道分別植栽不同季節盛開的花木，並結合休憩功能與藝文建設，一改過去小巷小弄老舊城區的印象。
對要整合大規模都更案，賴正鎰信心滿滿表示，不怕有建商來競爭，品牌形象能讓地主做最好的選擇，而且談整合條件都公開透明。對建商來說，做都更是打工賺薄利，為地主創造資產價值。當時，他也曾猶豫是不是要賺這薄利，但後來想過等到82歲回過頭來看，這個案子能做成功，也算是為台灣做一點貢獻。
