新北11 大重劃區大比拼！總價2000萬買預售屋只剩這3區
統計2024年新北市11大重劃區交易情形，其中二重重劃區買氣最旺。(圖/永慶房屋提供)
近年房市熱絡，預售屋賣得嚇嚇叫！根據實價登錄，新北市最熱門的重劃區，在2024年以二重重劃區、塭仔圳重劃區穩居交易熱絡的冠、亞軍，然而隨著房價不斷上漲，如今僅剩三大重劃區：鳳鳴、洲子洋及江翠北重劃區的預售住宅，還仍有機會以2000萬元內入手。
2024年預售屋交易量顯示，二重重劃區與塭仔圳重劃區為新北市11大重劃區中，交易最熱絡的兩大重劃區。二重重劃區交易量高達1006件，穩居第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，二重重劃區位於三重區，擁有雙捷運線優勢，鄰近捷運三重站；區域規劃完善，擁有新北大都會公園等綠地；周邊也有三重商圈、大型商場等豐富機能，吸引剛需與自住買盤進場。
交易量居次的則是塭仔圳重劃區，交易量達824件。陳金萍說明，該區受惠於捷運五泰輕軌建設規劃，未來交通便利性大幅提升。相較於周邊重劃區，塭仔圳房價更具優勢，吸引許多看好區域發展的購屋族進場，並成為建商推案熱區。
隨著新北市房價持續上升，新北市11大重劃區中，剩下鳳鳴、洲子洋、江翠北重劃區仍有機會以2000萬元以下的價格入手預售住宅。陳金萍表示，鶯歌的鳳鳴重劃區為新北市房價相當親民的重劃區，每坪44萬元，平均總價約1592萬元；五股洲子洋重劃區目前平均單價約52.3萬元/坪，總價落在1667萬元，在新北市重劃區中仍屬親民價位。
最後，江翠北重劃區則是板橋區內少數總價 2000 萬元內仍可入手的區域。陳金萍指出，該區擁有成熟的生活機能與交通條件，鄰近捷運板南線雙捷運站，加上周邊學區、商圈成熟，吸引大量剛需買盤進場，成為高 CP 值的購屋熱點。
