又一海砂屋拆除重建！板橋富豪社區千坪基地從68戶變206戶
位於板橋「富豪社區」為新北市府重要輔導海砂屋社區，準備要拆除重建。(圖/新北市更新處提供)
又一海砂屋社區要拆除重建！位於板橋「富豪社區」自主更新走了7年，曾被新北市政府列為專案輔導，歷經多年奔走與等待，終於11日迎來拆除重建的一日。未來該社區將新建3棟地上15至19層、地下4層的住商混合大樓，總戶數達206戶，預計2029年底完工。
「富豪社區」位於板橋區中山路二段，基地面積達3,457平方公尺，原為5層樓鋼筋混凝土建物，屋齡逾30年，共有68戶住家。2019年被鑑定為海砂屋，隨著時間房屋傾斜嚴重，不時傳出天花板剝落等情況，重建的急迫性日益凸顯。當時，由社區主委林俊祥在住戶大會提出籌組更新會，其間歷經住戶不同意做海砂屋鑑定、對估價結果的不滿，甚至住戶集資將不同意戶房屋買下，後來加上市府介入輔導，引薦新北都更學會專業輔導資源，凝聚住戶同意都更的信心，成功走向都更重建之路。
該案於2021年7月2日提出都市更新事業計畫暨權利變換計畫申請，後續由都市更新處接棒推動，全程提供專業輔導與協助，邀集估價專家釐清爭議，在市府、團隊及住戶共同努力下，最終順利推進並完成核定程序。
新北市都市更新處康佑寧處長表示，富豪社區都更案是市府與民間攜手合作的成果，近9成住戶達成自力更新共識，並在都更推動師及推動辦公室的協助下，成功媒合中山路4戶店面納入更新範圍，進一步擴大整合規模，符合都更二箭申請資格，並由新北市長侯友宜親自頒發資格函，讓基準容積從300%提升至345%，並回饋237坪作日間照顧公共托老中心，未來可以讓家人在社區裡慢慢變老。
