建商推案急縮手！上半年頓時少兩千億 推估全年推案量下修至少兩成
房市持續低迷，建商推案態度轉趨保守。(圖/住展雜誌提供)
房市持續低迷，建商推案態度轉趨保守。根據住展雜誌的統計，今年上半年北臺灣的新成屋及預售屋推案量合計約5780.4億元，較去年同期減少2115億元，減幅達26.8%。在各縣市中，僅宜蘭地區表現亮眼，增幅達20.3%；反而，新竹地區和台北市兩地推案大幅衰退，市場上變化明顯寒意刺骨。
住展雜誌發言人陳炳辰分析指出，面對不佳的市場環境，建商暫緩建案進度。尤其，新竹地區的建商縮手最為明顯，上半年僅推出415.6億元的推案量，幾乎是去年同期789億元的一半。值得注意的是，只有新竹市東區的富宇建設新案超過30億元，而回顧去年，該地區有5案均在30億元以上，甚至出現百億元的大案，現今明顯大幅萎縮。
目前，新竹地區的買氣主要集中在低價案，卻無法推出蛋黃區的指標性專案，超過六成的新案位於二線地帶，顯示市場的寒意愈發明顯。
同樣表現出建商信心不振的台北市，上半年推出的新案量為1110億元，較去年同期的1799.8億元年減近四成。儘管南港區的商辦案突破百億元，但與去年一至六月在北士科、民生社羣、信義區及北投區推出的五案百億元指標案相比，仍顯得不足。今年上半年在50至100億元的案量僅有4案，相較於去年明顯減少。高價產品的發展空間受限，讓這座首都的房市顯得格外冷清。
另外，新北市與桃園市的表現同樣疲弱。新北市上半年推案2314.3億元，桃園市則為1738億元。新北市在板橋區、新店區、三重區、新莊區及林口區共推出7個逾百億元的指標案，雖然數量較去年同期有所增加，但推案個數卻下降了三分之一。大案雖然不得不推，但中小型案則可靈活避開風頭，整體市場仍以退為主，建商的態度愈發保守。
桃園市則被認為先前推案過熱，如今面臨賣壓，上半年已不見百億大案的身影，50至100億元的案量僅有4案，與去年同期的龜山區百億大案相比，顯得相形見絀。建商在此時選擇自主控制，識時務者為俊傑。
陳炳辰指出，央行最新的理監事會議並未提出新一波的打房措施，房市冷卻的趨勢仍在持續。眼下，新北市中和區、桃園市中壢區、大園區及新竹市東區的建案，無意於下半年公開，全年推案量恐將面臨兩至三成的下修窘境。
住展雜誌發言人陳炳辰分析指出，面對不佳的市場環境，建商暫緩建案進度。尤其，新竹地區的建商縮手最為明顯，上半年僅推出415.6億元的推案量，幾乎是去年同期789億元的一半。值得注意的是，只有新竹市東區的富宇建設新案超過30億元，而回顧去年，該地區有5案均在30億元以上，甚至出現百億元的大案，現今明顯大幅萎縮。
目前，新竹地區的買氣主要集中在低價案，卻無法推出蛋黃區的指標性專案，超過六成的新案位於二線地帶，顯示市場的寒意愈發明顯。
同樣表現出建商信心不振的台北市，上半年推出的新案量為1110億元，較去年同期的1799.8億元年減近四成。儘管南港區的商辦案突破百億元，但與去年一至六月在北士科、民生社羣、信義區及北投區推出的五案百億元指標案相比，仍顯得不足。今年上半年在50至100億元的案量僅有4案，相較於去年明顯減少。高價產品的發展空間受限，讓這座首都的房市顯得格外冷清。
桃園市則被認為先前推案過熱，如今面臨賣壓，上半年已不見百億大案的身影，50至100億元的案量僅有4案，與去年同期的龜山區百億大案相比，顯得相形見絀。建商在此時選擇自主控制，識時務者為俊傑。
陳炳辰指出，央行最新的理監事會議並未提出新一波的打房措施，房市冷卻的趨勢仍在持續。眼下，新北市中和區、桃園市中壢區、大園區及新竹市東區的建案，無意於下半年公開，全年推案量恐將面臨兩至三成的下修窘境。
