一銀重建案核准逾800億 解決住戶重建資金問題
第一銀行挺都更危老，截至9月底，核准金額逾800億元。(圖/截自google map)
房市熱度搶搶滾，都更及危老重建也推動如火如荼，第一銀行近期公布，截至9月底，累計核准都更及危老案件達122件，核准金額逾800億元。面對國內老舊房屋數量眾多，第一銀行董事長邱月琴表示，銀行不應該等災難發生了才幫助重建，而是在災難未發生前就予以協助，都更及危老可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。
據內政部統計資料，全台屋齡30年以上老屋超過450萬戶亟待更新，10年後屋齡30年以上老屋將增逾680萬戶。
推動老屋進行都更及危老腳步刻不容緩，提供重建資金援助更是重要環節之一。第一銀行表示，2009年正式成立都市更新部門，統籌信託處、東亞建經的專業人員，並輔以營業單位為融資申請及後續服務，組成一條龍的專業服務團隊。
國內建物普遍老舊，力挺都更及危老重建，第一銀行整成一條龍的專業服務團隊，截至9月底，核准金額逾800億元。(圖/截自google map)其中，銀行融資業務扮演重建資金的主要供應者，信託機制則在於將都更案有關的財產權獨立出來，由受託人（信託銀行）控管，使都更案之完工可能性大為提升，如此銀行債權的還款來源將可更加確保。
透過第一銀行協助重建案例相當多，其中曾是921危樓的「尚華仁愛大樓」是知名經典案例，一銀為住戶量身定作融資架構，提供100％的融資額度協助重建。另外，水源路四、五期整宅予以住戶金融協助，讓住戶在重建期間不用擔心重建資金從何而來，新建房屋也順利從鴿子屋變身為千萬幸福宅。
一銀表示，為了力挺政府推動都更及危老重建，目前推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」（並納入新北市防災型都更），只要係屬都更危老重建需求者等，均可向第一銀行各營業單位申請貸款。
如是地主自建，比照自力更新最高提供全額融資協助；另若是建商與地主合建，則提供土融最高八五成、建融最高七成，優於一般土建融開發案之融資成數，也提供權變費用、拆遷、租金補助及相關保證金的週轉融資額度。
若借戶仍有其他資金需求，第一銀行可搭配第一金AMC提供額外融資成數，全力協助完成都更危老之重建。
