中高樓層危險建物注意了！ 營建署祭出三法加速改建
高雄城中城火燒事件，引發各界熱切關注危險老舊大樓的問題，總統蔡英文之前到高雄巡視傷者時對外表示，中央會以最快時間與地方政府協力，盤點住商混合大樓，尤其是荒舊廢棄的大樓，更要加速公辦都更處理；營建署也表示，程序明確是加快都更的關鍵，同時也針對中高樓層危險建物也修法放寬容獎，並搭配適用「建築法」代為拆除的機制，解決中高樓都更卡關的問題。
對於老舊建物都更改建效率緩慢，外界普遍認為是容積獎勵誘因不足所導致，針對這部分，營建署認為，容積獎勵不是改建的萬靈丹，訂定程序明確才 是關鍵，從近年危老和都更重建推動成效就可以知道。
目前中央為了與地方政府、業界對辦理都更有所依循，加快審議速度，除了都市更新條例及相關配套子法、都市更新作業手冊相繼完成修訂，在精進審議效能方面，營建署已參考各地方政府審議經驗，訂定「都市更新及爭議處理審議會審議指引」，希望達到更新條例施行細則第20條規定於1年內完成審議的目標。
中高樓層危險建物，目前中央和地方正在全面盤點，加速推動重建，以提升建物安全性。(圖/截自google map)營建署說明，為加速危險建築更新重建，已於110年5月完成都更條例第57條修法，搭配「建築法」代為拆除的機制，對於經地方政府認定有明顯危害公共安全之建築物，可免除實施者與政府最後階段的協調程序，依「建築法」第81條規定，由地方政府直接拆除，以加快更新腳步，避免重大災害發生造成嚴重傷亡或財損。
同時也修定獎勵值鼓勵加速重建，營建署指出，110年5月都市更新條例同步修正第65條，將針對實施容積管制前已興建完成之中高樓層建築物建築容積，得放寬至原建築容積1.2倍；如屬於有明顯危害公共安全者，因有改建的急迫性，將進一步直接依獎勵上限原建築容積1.3倍放寬建築。
營建署再說明，目前都更重建的相關法規、機制以及經費等已到位，也就是都更重建的蘿蔔、棒子已齊備了，接下來更要將結合中央與地方、政府與民間共同合作，加速推動都更或危老重建，以提升建築安全及國民生活品質。
