20天通過都更審議 二大家族攜手推新北都更最大案
「新美齊画世代」由新美齊建設，攜手威京集團中石化共同開發。
整合近1年半、20天通過都更審議的「新美齊画世代」一案，日前(29日)舉行動工典儀，這一塊都更基地占地2449坪，為新北市近期最大規模的都更案，是由新美齊建設與中石化合資成立京捷建設的第一案，預計興建4大棟24層、地下5層SRC+RC建築大樓，總銷達145億元，目前銷售順利達4成，吸引看準捷運藍線的客群買進。
該案是新北市推動「都更106專案」的首案，市長侯友宜也特別出席參與開工典儀，他表示，老舊城區要都更並不簡單，對需要整合這麼大的面積，歷經溝通和協調，必須展現更大的魄力及誠意，同時能住戶百分百同意，符合條件申請106專案加速審議，肯定建設公司的努力和付出。
侯友宜進一步強調，新北市逾30年的老屋達70萬棟以上，面對環境急遽變遷，都市更新的目的是讓環境變好、維護居住安全。在他就任期間不會停下改變新北市的腳步，推出都更三箭後的三年來，案件總和已超過歷年加總，但不代表做的好，而是還要更好，創造新北市更多不一樣。
「新美齊画世代」一案是由大同林家第四代林傳捷主導新美齊建設，攜手威京集團中石化董事沈輝庭共同開發，雙方是以六四比例合資建立京捷建設，為了整合這一塊基地，其間協助土地公搬遷，同時豪砸37億收購150幾戶舊房子，才得以順利在一年半整合完成。
「新美齊画世代」一案，日前(29日)舉行動工典儀，這一塊都更基地占地2449坪，為新北市近期最大規模的都更案。(圖/新聯陽實業提供)
據了解這是新美齊第二件都更案，手上仍還有4、5案在進行中。新美齊建設董事長兼總經理林傳捷表示，新美齊建設成立近8年來，在短短5年內，在新北市投資超過100億元，產值超越200億元，「新美齊画世代」是一件大案子，對新美齊而言創造許多第一次的紀錄，包括是第一個最大開發基地、總共拆了150幾戶舊房子、即將興建約2萬5000坪樓地板面積、戶數規畫最多有632戶及545個車位等等，接下來明年在三重忠孝橋，還有35億都更案要推出，也是「都更106專案」的第二案。
該案是新北市推動「都更106專案」的首案，市長侯友宜也特別出席參與開工典儀，他表示，老舊城區要都更並不簡單，對需要整合這麼大的面積，歷經溝通和協調，必須展現更大的魄力及誠意，同時能住戶百分百同意，符合條件申請106專案加速審議，肯定建設公司的努力和付出。
侯友宜進一步強調，新北市逾30年的老屋達70萬棟以上，面對環境急遽變遷，都市更新的目的是讓環境變好、維護居住安全。在他就任期間不會停下改變新北市的腳步，推出都更三箭後的三年來，案件總和已超過歷年加總，但不代表做的好，而是還要更好，創造新北市更多不一樣。
「新美齊画世代」一案是由大同林家第四代林傳捷主導新美齊建設，攜手威京集團中石化董事沈輝庭共同開發，雙方是以六四比例合資建立京捷建設，為了整合這一塊基地，其間協助土地公搬遷，同時豪砸37億收購150幾戶舊房子，才得以順利在一年半整合完成。
「新美齊画世代」一案，日前(29日)舉行動工典儀，這一塊都更基地占地2449坪，為新北市近期最大規模的都更案。(圖/新聯陽實業提供)據了解這是新美齊第二件都更案，手上仍還有4、5案在進行中。新美齊建設董事長兼總經理林傳捷表示，新美齊建設成立近8年來，在短短5年內，在新北市投資超過100億元，產值超越200億元，「新美齊画世代」是一件大案子，對新美齊而言創造許多第一次的紀錄，包括是第一個最大開發基地、總共拆了150幾戶舊房子、即將興建約2萬5000坪樓地板面積、戶數規畫最多有632戶及545個車位等等，接下來明年在三重忠孝橋，還有35億都更案要推出，也是「都更106專案」的第二案。
目前銷售中的「新美齊画世代」，由「大陸工程」負責興建、新聯陽實業銷售，專案經理林亞清表示，該案銷售總價帶在1350萬元至3500萬元之間，平均單價為每坪58至66萬元，產品主推28至50坪，目前銷售客群在地客占五成，並吸引亞東醫院、遠東科技園區以及看好捷運藍線的買家。
據市場人土表示，「新美齊画世代」屬於府中湳雅地區10多件大都市更新案推出的前期，相較遠雄、新潤、禾林建設等各大企業集團，投入時間更早，在房地產「一案疊一案、價格往上探」的公式之下，長期具有抗通膨資產保值的效益。
