真心磋商住戶點頭同意 中工延壽國宅J區下半年動工
實施者中華工程負責整合延壽國宅，近期第四期J區成功說明不同意戶，將於下半年拆遷動土。(圖/中華工程)
主要承接公共工程的中華工程，近年轉型為不動產建設開發，手上握有信義區超級豪宅「陶朱隱園」，同時也深耕民生社區都更案，除了第一期常翠已完銷，第二期耘翠銷售9成，第三期碧硯閣目前熱賣中。近日再傳佳績，第四期的延壽國宅J區都更已獲全數住戶同意，將啟動搬遷作業，並預計於2022年下半年度動工。
松山延壽國宅興建於1992年，屋齡30年，其中有6社區被鑑定為海砂屋，面積達6000多坪，為全台最大規模的海砂屋社區，經由中華工程介入陸續整合，其中J區一案，為延壽街以南、延壽街72巷以東、健康路325巷以西、健康路325巷25弄以北所圍的街廓內基地，面積為3035坪，使用分區為第三住宅，現有住戶為336戶，該案都市更新權利變換計畫案於2020年4月22日核定，原尚有5戶未同意都市更新案，中華工程於2021年6月22日正式向北市府申請代為拆除。
台北市都更處表示，松山延壽國宅J區為有公共安全疑慮的海砂屋，在鄰近的延壽國宅I區成功更新改建後，J區大樓管理委員會及住戶對於都更重建抱持高度重視及期待，因而由市府介入代拆協調，其間未同意戶對於權利變換分配權值等尚存疑慮，實施者也於現地設置服務處，並持續與未同意戶溝通協調，最終取得全數住戶同意，中工也撤回代拆申請，並預計於111年下半年度拆遷完畢並舉行動土典禮。
據都更事業計畫資料，延壽國宅J區更新後樓地板面積達81146坪，新建物為地上21層、地下4層，更新後戶數達490戶。
松山延壽國宅J區更新後的規畫圖。 (圖/冠霖都市更新事業)
