北市最大規模海砂屋開拆！力霸皇家社區整合18年 更新重建從14層變24層樓
位於信義區永吉路上的「力霸皇家社區」整合歷時18年終於拆屋重建。(攝/彭世杰)
「整合了18年，終於等來拆屋重建！」位於信義區永吉路上的「力霸皇家社區」今(3)日辦理拆屋祈福儀式，不只住戶，就連實施者昇陽建設也開心迎來這一天整合成功。25年前被鑑定為海砂屋「力霸皇家社區」，住戶多達223戶，堪稱台北市現今規模最大的海砂屋社區。期間透過代拆機制的真誠磋商與不同意戶協調，最終在今年4月協調完成。
「力霸皇家社區」原屋況為屋齡39年的14層樓的建物，基地面積約940坪，住戶多達223戶。這棟建物在921地震隔年後，經鑑定為海砂屋建築物，多次發生天花板無預警崩塌、外牆掉落的情形。後來住戶大會找來昇陽建設投入整合，不過過程中多方溝通協調艱鉅，住戶在拆與不拆的立場各持不同意見。
昇陽建設總經理魏岱霖表示，昇陽於2007年進行整合，2009年10月向市府申請都更重建，2022年8月完成都更程序，針對不同意戶曾自辦二次協調會但未果，之後申請代拆一途，所幸沒有執行代拆，由市府協調不同意戶才能圓滿成功。
台北市副秘書長王玉芬在致詞中表示，現在是大都更時代，除了推動都更八箭之外，代拆機制是促成都更最後一哩路，目前市府受理都更代拆申請共計25案，其中已協調完成或執行代為拆除案件共20案，其中11案於蔣市長任內完成，目前仍有5案尚在協調程序中。
「力霸皇家社區」，住戶多達223戶，堪稱台北市現今規模最大的海砂屋社區。(攝/彭世杰)
台北市更新處處長詹育齊說明，「力霸皇家社區」是目前台北市規模最大的海砂屋社區，能夠拆除重建極具意義。由於台北市針對危險建物海砂屋已有完整輔導重建機制，從一開始被鑑定為海砂屋，市府就會「主動迅行劃定更新地區」，導入「海砂屋輔導團」協助住戶重建，在都更程序可申請「0.968專案」，這一連串機制積極協助，為的是加速推動危險建物海砂屋重建。
「力霸皇家社區」更新後將興建4棟地上24層、地下5層的建物，總戶數共312戶，以多樣性、多層次植栽將基地綠化，沿永吉路及虎林街側留設搭配留設騎樓及人行步道，創造綠美化的都市環境及街角空間，預計2031年完工。
魏岱霖進一步表示，昇陽建設很早就投入都更重建，迄今完成都更案已有14案，目前正有4 案施工興建、6案進入都更審議程序。據了解，案源大多集中在雙北地區，接下來成熟案件是位於板橋的兩個案子。
「力霸皇家社區」原屋況為屋齡39年的14層樓的建物，基地面積約940坪，住戶多達223戶。這棟建物在921地震隔年後，經鑑定為海砂屋建築物，多次發生天花板無預警崩塌、外牆掉落的情形。後來住戶大會找來昇陽建設投入整合，不過過程中多方溝通協調艱鉅，住戶在拆與不拆的立場各持不同意見。
昇陽建設總經理魏岱霖表示，昇陽於2007年進行整合，2009年10月向市府申請都更重建，2022年8月完成都更程序，針對不同意戶曾自辦二次協調會但未果，之後申請代拆一途，所幸沒有執行代拆，由市府協調不同意戶才能圓滿成功。
台北市副秘書長王玉芬在致詞中表示，現在是大都更時代，除了推動都更八箭之外，代拆機制是促成都更最後一哩路，目前市府受理都更代拆申請共計25案，其中已協調完成或執行代為拆除案件共20案，其中11案於蔣市長任內完成，目前仍有5案尚在協調程序中。
「力霸皇家社區」，住戶多達223戶，堪稱台北市現今規模最大的海砂屋社區。(攝/彭世杰)「力霸皇家社區」更新後將興建4棟地上24層、地下5層的建物，總戶數共312戶，以多樣性、多層次植栽將基地綠化，沿永吉路及虎林街側留設搭配留設騎樓及人行步道，創造綠美化的都市環境及街角空間，預計2031年完工。
魏岱霖進一步表示，昇陽建設很早就投入都更重建，迄今完成都更案已有14案，目前正有4 案施工興建、6案進入都更審議程序。據了解，案源大多集中在雙北地區，接下來成熟案件是位於板橋的兩個案子。
