北台房市熱度不減 329檔期爆史上最大推案量
被房市視為重要景氣風向球的329檔期即將登場，業界估計今年北台灣推案量堪稱是「史上最狂」！不僅比去年同期成長近千億元、年增超過4成，更創下歷史新高紀錄，預估推案量高達3,420.67億元。其中，相當難見七個百億級大案同時出籠，房市將是熱鬧滾滾，但對購屋族來說，329檔期恐怕是「消費者追著價格跑」的購屋季。
推估今年329檔期推案爆出史上最大量，住展雜誌研發長何世昌表示，主因除了與房市景氣好有關外，延推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹也是因素。
去年下半年有部分建案因政府打房、或建照核發塞車，以至於延後到329檔推出，這些建案也因禍得福，因為建案都還沒開賣，價格已普遍調高，甚至有建案案量一口氣暴增40億元。
住展雜誌統計，在北台各縣市，以新北市推案量最大，推估逾1千4百億餘元案量，又以土城、三重、新莊、林口、淡水等地推案最為踴躍，甚至三重更衝至5百億元巨量。
台北市則約有1,083億元案量，以中正、大安、北投等地案量較多，其中大安區因兩大豪宅案「耑序」與「Diamond Towers台北之星」將開賣，全區推案量逾5百億元，為北台灣今年329檔推案量最高的行政區。
值得注意的是，大台北地區329檔期可以說是「老屋重建大噴出」，台北市都更、危老重建案量逾9百多億元，新案十之八九都是重建案。新北市重建案雖不如北市龐大，但也有將近7百億元案量，實屬不遑多讓。光是大台北地區329檔，老屋重建案量竟高達約1,600億元，這波老屋投胎重生潮的確十分驚人。
至於今年北台灣329檔期推案產品主流為何？何世昌分析，二、三房仍占據主流位置，唯台北市豪宅明顯放量，而台北市一線豪宅市場已睽違多年沒見到5百億元以上的案量，足見業者看好豪宅市場回溫的信心，其成交價可能將會挑戰300萬元／坪關卡。不過，更令人關注的是，2月下旬爆發的烏俄戰爭是否會衝擊到民眾的購屋信心？從329檔期買氣表現就會做出解答。
推估今年329檔期推案爆出史上最大量，住展雜誌研發長何世昌表示，主因除了與房市景氣好有關外，延推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹也是因素。
去年下半年有部分建案因政府打房、或建照核發塞車，以至於延後到329檔推出，這些建案也因禍得福，因為建案都還沒開賣，價格已普遍調高，甚至有建案案量一口氣暴增40億元。
住展雜誌統計，在北台各縣市，以新北市推案量最大，推估逾1千4百億餘元案量，又以土城、三重、新莊、林口、淡水等地推案最為踴躍，甚至三重更衝至5百億元巨量。
台北市則約有1,083億元案量，以中正、大安、北投等地案量較多，其中大安區因兩大豪宅案「耑序」與「Diamond Towers台北之星」將開賣，全區推案量逾5百億元，為北台灣今年329檔推案量最高的行政區。
至於今年北台灣329檔期推案產品主流為何？何世昌分析，二、三房仍占據主流位置，唯台北市豪宅明顯放量，而台北市一線豪宅市場已睽違多年沒見到5百億元以上的案量，足見業者看好豪宅市場回溫的信心，其成交價可能將會挑戰300萬元／坪關卡。不過，更令人關注的是，2月下旬爆發的烏俄戰爭是否會衝擊到民眾的購屋信心？從329檔期買氣表現就會做出解答。
