10年後你的房子還可以住嗎?
老屋重獲新生 居住品質大躍進
921強震是台灣從二戰後傷亡損失最大的自然災害。戴雲發說，震央附近最高偵測出980 GAL(最大加速度)，到了雙北市頂多只剩下70到80GAL，就已讓台北市東星大樓、新北新莊博士的家倒塌，然而挺過921地震的房子，不見得就是没事，畢竟地震能量傳到四周已經遞減。
老屋比率6成8
建築體質開始變差
台灣逾30年的房屋超過410萬戶，10年後將增至600萬戶。尤其是台北市最「老」，今年第1季住宅平均屋齡高達34.52年，北市老屋比率高達68%，等於每2間房子就有1間屋齡超過30年。不禁令人想問，如果再過10年，現在住的房子還可以住嗎?
戴雲發表示，家是我們的避風港，不應該住起來膽戰心驚；而台灣本來就是因為地震隆起才產生的國土，地震是常態，要積極面對居住安全問題，不能心存僥倖逃避。比如老屋已經鋼筋裸露、天花板掉屑，就代表已經生病，在「没倒」前已明示屋子體質變差。
老建物不符合結構安全有3大原因:一為早年工人施工的品質和觀念差，大多數工人不懂結構設計力學原理，一切以好施工為原則。比如一般認為只要鋼筋數量夠，就能符合標準;事實並非如此，因為每一根鋼筋的位置，及其彎鉤、搭接的位置等，「不是有放就好，若放錯位置，抗震力一半都不到！」
國內地震多，建築安全履歷協會理事長戴雲發認為，國內的居住安全應該積極面對。(攝影/彭世傑)二為早期抗震力普遍設計不足，法規規範也不若現今嚴謹。在電腦工具不發達的年代，建築師的規畫與設計幾乎都是用手算的，無法精準算出地震從各個角度侵襲之扭轉扭力。三是混凝土也有使用年限，會受到風化和脆化等影響，造成抗壓能力下降。
不只結構老化
管線機電也會影響健康
不僅建築結構有老化問題，電器商業公會全國聯合會召集人魯世平表示，若將建築物視為一個人;房子結構猶如骨幹與肌肉;給水、排水就像血管;電力、消防設備則是神經系統;而管道設計主控了血管和神經系統，外觀看不見但對安全同等重要，一有阻塞，慢性影響人類健康與生活安全。
老房子脱胎換骨之後，電器設備新穎，也能導入智慧化控制。(攝影/陳俊松)魯世平說，過去舊式房型的管線多半是埋在建築結構體内，特別是將給排水主幹管包在混凝土柱内;可是排水管會因多年汙垢囤積效能變差，鑄鐵管容易老化龜裂，接縫處常破洞漏水，要是房子真有問題，要「破土」解決?
又若建商沒有做好公共管道間與室内管道間的區隔，致使不同樓層住戶所排出的氣體，甚至煙味都能飄進你家，百味雜陳，長久下來對呼吸道和肺部影響甚鉅。
此外，眾人也常忽略機電設備問題。魯世平表示，機電包含水電、消防、空調、汙水等，平均使用年限約15至20年，先前的電器不如現今多元，也少有同時間開數台冷氣的需求，過去安培數低，加上用電量日增、插座與供電皆不足，稍有不慎就容易引發火災。
當房子老了，有些問題必須面對，不單只是影響生活品質，更嚴重的是生命財產受到威脅，徒增不安全性。戴雲發認為，「在可以選擇重建時，為什么不選擇居住安全性高的建物，而是堅持維持房屋的原樣?」他接觸過不少住戶，普遍心態都在等待談到更好的條件，或是認為現在住得好好，為何要改建?但往往忽略了，一旦天災來了，刹那間認定的價值很可能就不見了。
打造適宜居住品質
安全、健康是首要
居住的房子安不安全至關重要，戴雲發說，一棟安全的建築必須兼備「優良的結構規畫設計」和「精準確實的施工品質」，前者在結構設計必須避開容易倒塌受損的危險基因，后者則可以透過「建築安全履歷」把關品質，採用鋼筋系統化降低人為鋼筋綁紮的失誤，如此一來，才能確保施工品質，建造過程能受大眾檢視。
華夏科大建築系助理教授楊謙柔表示，這次疫情發生后，建築使用非接觸式的智慧應用需求開始升高。以門禁系統為例，目前按壓指紋或透過虹膜、指靜脈等方式辨識的系統，未來則更傾向使用人臉辨識。而且科技也不斷在進化，例如刷臉就知道是哪一家的住戶，甚至可以量測體溫。
勤益科技大學教授翁國亮研發「全外氣自然能轉換系統」應用到居家環境具備節能、提升空氣品質等多重效果。(攝影/彭世杰)隨著5G時代來臨，未來可望進化到用語音或一個按鍵，就能預約自己想要的服務，甚至感測到家中哪一位成員，並配合喜好提供適當的音樂、溫度等情境，這些貼近生活的科技技術，將可以應用在建材或居家環境中。
在空氣品質方面，現在空調系統可以做到室内引進室外新鮮空氣後，用水分子過濾戶外的pm2.5，再洗淨為乾淨空氣，同時也降溫空氣，讓吹進室內的空氣，不僅清新又能降溫，減少冷氣的使用量;另一方面，在排出室内臟空氣的同時，也把空氣洗淨且降溫，讓排出室外的熱空氣不會產生熱島效應。
發明這套「全外氣自然能轉換系統」的勤益科技大學教授翁國亮表示，相較於一般的冷氣機、清淨機與全熱交換機，這套系統只使用一台風扇馬達，加上進、出水管，用電量只有冷氣的1/5左右。另外，也有一個微晶片在監控室内溫度、濕度與氣流，因此同時具有除濕的效果。
日前這套空調系統也導入醫院，能快速打造負壓隔離病房，利用空氣壓力差作為室內外空氣循環，具有能大量換氧與有效隔絕病房病毒感染，因此也大受市場歡迎，像是墾丁海生館三館、慈濟高雄分會、台北大安運動中心與成大醫院斗六分院都是導入這套系統。接下來，也有建商計畫導入危老和都更重建後的建築物，提升居家的空氣品質。
