新北最大海砂屋同意達9成 正式送進都更審議程序
新莊區名人天廈社區現況。(圖/新北市都更處提供)
位於新莊體育場正對面、堪稱新北最大海砂屋案「新莊名人天廈社區」，歷經10餘年整合，今年重啟變更實施者，數個月整合下來，日前辦理公開展覽，正式進入都更審議程式，讓矗立10餘年的海砂屋終於露出重建矚光。
「新莊名人天廈社區」基地面積約達3000坪，建物現況是4棟8至10層樓住宅大樓，住戶多達472戶，新北都更處表示，社區內部自十多年前開始討論重建議題，但前期在意見整合上困難重重，一般來說，整合上民眾常碰到兩大痛點：就是不清楚法規、不信任進場整合者，因而當時該社區也是「新北市都市更新推動辦公室」輔導的社區之一。
擔任實施者的君泰建設總經理王玉鳳表示，該社區早在2007年曾經手整合，後因住戶普遍共識度不高，便放棄退場，接由另一個實施者進場，但最終仍是無以為繼，直至去年11月君泰建設才確定承接，今年1月底對住戶召開說明會，變動事業計畫與實施者，8月中旬左右正式向市府提出都更程序申請。
「新莊名人天廈社區」能夠啟動更新程序，主要是由市府以迅行劃定為都更範圍，讓社區可以先以降低同意比例門檻取得重建共識，並提供容積獎勵誘因，同時市府推動中心也主動召開法令說明會，並參與社區重建討論，在與實施者共同努力之下，該案以高達九成同意比例送件。
王玉鳳進一步表示，該案正對新莊最核心66000坪運動公園旁，建築規畫結合高規建築團隊獲住戶青睞，未來更新後將規畫興建一座地下6層、地上35層，拔高近120米的超高新地標。如果順利的話，預估2年內取得建照，預計施工期6～8年完工。
新北市表示，該案將於2022年10月28日起30日辦理公開展覽、2022年11月11日舉行公聽會蒐集意見，後續將加速都更審議程序，協助民眾早日住回安全舒適的家。
「新莊名人天廈社區」基地面積約達3000坪，建物現況是4棟8至10層樓住宅大樓，住戶多達472戶，新北都更處表示，社區內部自十多年前開始討論重建議題，但前期在意見整合上困難重重，一般來說，整合上民眾常碰到兩大痛點：就是不清楚法規、不信任進場整合者，因而當時該社區也是「新北市都市更新推動辦公室」輔導的社區之一。
擔任實施者的君泰建設總經理王玉鳳表示，該社區早在2007年曾經手整合，後因住戶普遍共識度不高，便放棄退場，接由另一個實施者進場，但最終仍是無以為繼，直至去年11月君泰建設才確定承接，今年1月底對住戶召開說明會，變動事業計畫與實施者，8月中旬左右正式向市府提出都更程序申請。
「新莊名人天廈社區」能夠啟動更新程序，主要是由市府以迅行劃定為都更範圍，讓社區可以先以降低同意比例門檻取得重建共識，並提供容積獎勵誘因，同時市府推動中心也主動召開法令說明會，並參與社區重建討論，在與實施者共同努力之下，該案以高達九成同意比例送件。
王玉鳳進一步表示，該案正對新莊最核心66000坪運動公園旁，建築規畫結合高規建築團隊獲住戶青睞，未來更新後將規畫興建一座地下6層、地上35層，拔高近120米的超高新地標。如果順利的話，預估2年內取得建照，預計施工期6～8年完工。
新北市表示，該案將於2022年10月28日起30日辦理公開展覽、2022年11月11日舉行公聽會蒐集意見，後續將加速都更審議程序，協助民眾早日住回安全舒適的家。
