只花2個月時間 危老案自力重建的關鍵秘密
中國建經哈密街危老重建案10月20日於基地舉辦開工動土祈福典禮。(圖/中國建經提供)
全台危老案申請案件已經邁向3千多件，走危老重建程程序簡便，容積獎勵明確，只要屋主百分百整合同意，數個月就能完成申請重建。中國建經協助一處位於大同區、緊鄰圓山站500公尺的危老案，整合簽約後2個月就送件危老計畫，取得核准不到2個月，即申請建照，半年後即完成工程發包，於日前舉辦開工動土，預計2026年完工。
該案位於大同區大龍國小旁6米靜巷，距捷運圓山站僅約500公尺，基地面積247坪，原為超過一甲子的2層樓連棟建物，原地主約十多位，中國建經表示，此案是與台北市府的推動師配合成功整合地主重建，在這過程中，以極高效率推動重建，從與地主簽約後2個月即進行危老計畫申請，計畫核准不到2個月，即進行建照申請，10個月取得建照，並順利於發照後半年發包。
中國建經表示，能如此高效推進重建進度，除了受到地主的信賴，跳脫以往慣行危老案地主與建商合建或委建模式，主要是提供地主自力重建的服務模式，透過全案管理，將地主自建風險降至最低，協助地主從前期整合、建築計畫及財務計畫評估、重建計畫審查，到協助地主申請銀行融資、工程發包、實地營建管理、產權信託管理、信託專戶資金控管、協助銷售交屋等，提供地主從開始到完工交屋，完整一條龍服務，讓地主順利達成重建家園的心願。
該案未來重建後，將興建一棟地上12層、地下2層的住宅大樓，規劃42戶、每戶25～37坪，總銷面積約1,220坪，全案預計2026年完工交屋。除原地主分回外，其他戶數預計對外出售折抵成本，相信完成後將為台北孔廟生活圈，注入孕育未來世代新氛圍。
中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，投入建經服務至今已超過36年，都更危老重建承辦經驗豐富。至今已有超過60個全案管理執行完成個案、承作近5,550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上的亮麗實績。
