汐止大同路公辦都更案 經過一年代拆協調終於點頭
新北市位於汐止大同路二段公辦都更案，經都更事權計畫核定發布實施後，仍有不同意戶，由實施者向市府申請代拆，經過協調機制，該案在市府未拆除前，拆遷戶與實施者達共識，最後撤回代拆除申請，目前已經拆除完成。
該案為新北市府財政局公辦案件，基地面積4,436平方公尺，更新前為3層約50年以上建築物共18戶，更新後預計興建2棟地上15層地下4層鋼筋混凝土造建築物共270戶。
新北都更處表示，該案於今年1月13日核定，其間歷經3次私調未果，雙方進入市府的公調程序，在經過協調小組努力後，將雙方的意見不斷聚焦收斂，最終實施者與拆遷戶取得共識，歡喜邁入下一階段，預計2024年底完工。
為了不讓少數不同意戶，阻礙推動都更的進度，新北市自2019年頒布代拆辦法，都市更新權利變換若只有20％以下的不同意戶，就可依程序向市府申請代拆，其間，新北市府曾代拆「新店寶強段」與「板橋江子翠段」二案。目前為了加速推動危險建物重建，今年11月23日修正代拆辦法，針對危險建物若有不同意戶，免除公、私調程序，直接提送都更大會報告，可依建築法第81條程序強制拆除，以加速危險建物拆除重建。
目前新北市公辦都更案件完成審議的已有8案，另外尚有4案正在審議中的案件，分別位於板橋、中和、永和及三重，以行政機關翻轉升級擴散週邊鄰近老屋重建。
汐止大同路二段公辦都更案更新前後的對照圖。(圖/新北市政府提供)
該案為新北市府財政局公辦案件，基地面積4,436平方公尺，更新前為3層約50年以上建築物共18戶，更新後預計興建2棟地上15層地下4層鋼筋混凝土造建築物共270戶。
新北都更處表示，該案於今年1月13日核定，其間歷經3次私調未果，雙方進入市府的公調程序，在經過協調小組努力後，將雙方的意見不斷聚焦收斂，最終實施者與拆遷戶取得共識，歡喜邁入下一階段，預計2024年底完工。
為了不讓少數不同意戶，阻礙推動都更的進度，新北市自2019年頒布代拆辦法，都市更新權利變換若只有20％以下的不同意戶，就可依程序向市府申請代拆，其間，新北市府曾代拆「新店寶強段」與「板橋江子翠段」二案。目前為了加速推動危險建物重建，今年11月23日修正代拆辦法，針對危險建物若有不同意戶，免除公、私調程序，直接提送都更大會報告，可依建築法第81條程序強制拆除，以加速危險建物拆除重建。
目前新北市公辦都更案件完成審議的已有8案，另外尚有4案正在審議中的案件，分別位於板橋、中和、永和及三重，以行政機關翻轉升級擴散週邊鄰近老屋重建。
汐止大同路二段公辦都更案更新前後的對照圖。(圖/新北市政府提供)
