敦南稀有商辦都更案 2千坪完整街廓招商68億
由國家住都中心擔任實施者的「學府敦南公辦都更案」近期公告招商。
成立4年多的國家住都中心，成功對外招商8件公辦都更案，已有5案在動工，近期再度對外招商「學府敦南公辦都更案」徵求出資人暨承租人，16日舉辦招商說明會，業者提問踴耀。由於該案基地正對敦化南路70米林蔭大道，立地條件優越，產品規畫將延續敦化南北路辦公商圈的機能性，也是目前市場看好的商辦產品，預計招商金額68億元。
國家住都中心執行長黃景茂表示，國家住都中心招商案皆考量當地不動產市場需求及都市發展來規畫產品。該案位於敦化南路與基隆路的交會點，往北可直通松山機場及沿線重要商圈，往東為信義計畫區，為大型商場及辦公大樓匯集地，往西可達臺灣大學及臺灣科技大學等重要學術機構，可說是台北市南區咽喉位置。
「學府敦南公辦都更案」基地面積達2171坪，公有土地占9成，分為南北兩塊完整街廓，區內銜接北中南三條計畫道路，鄰近六張犁捷運站400公尺。按土地使用分區屬於敦化專用區B區，依土管法按第三種商業區開發，可作為金融、 辦公、住宅、零售等使用。
國家住都中心表示，在使用機能上，中心將分回南側街廓建築物做辦公室使用，並由投標廠商配合自行研提回租的經營管理計畫進行規劃設計，北側街廓建築物在滿足其餘土地所有權人選配需求後，可由投標廠商依開發及經營需求自行規劃使用。
由於該案鄰近六張犁捷運站，可申請捷運TOD其中友善環境項目，容獎上限10%，另考量該案基地區位優異性及稀缺性，國家住都中心也表示，此案評選以出資計畫書及辦公大樓回租的經營管理計畫是最大重點，目的就是側重使用及設計方案的品質，希望借重投標廠商的開發及經營經驗。該案預計4月10日截標。
國家住都中心執行長黃景茂表示，國家住都中心招商案皆考量當地不動產市場需求及都市發展來規畫產品。該案位於敦化南路與基隆路的交會點，往北可直通松山機場及沿線重要商圈，往東為信義計畫區，為大型商場及辦公大樓匯集地，往西可達臺灣大學及臺灣科技大學等重要學術機構，可說是台北市南區咽喉位置。
「學府敦南公辦都更案」基地面積達2171坪，公有土地占9成，分為南北兩塊完整街廓，區內銜接北中南三條計畫道路，鄰近六張犁捷運站400公尺。按土地使用分區屬於敦化專用區B區，依土管法按第三種商業區開發，可作為金融、 辦公、住宅、零售等使用。
國家住都中心表示，在使用機能上，中心將分回南側街廓建築物做辦公室使用，並由投標廠商配合自行研提回租的經營管理計畫進行規劃設計，北側街廓建築物在滿足其餘土地所有權人選配需求後，可由投標廠商依開發及經營需求自行規劃使用。
由於該案鄰近六張犁捷運站，可申請捷運TOD其中友善環境項目，容獎上限10%，另考量該案基地區位優異性及稀缺性，國家住都中心也表示，此案評選以出資計畫書及辦公大樓回租的經營管理計畫是最大重點，目的就是側重使用及設計方案的品質，希望借重投標廠商的開發及經營經驗。該案預計4月10日截標。
