今年危老都更推案量可望創新高
危老都更預售案登場 首見開價每坪188萬元
危老都更指標建案「衍見築」一案的接待中心(圖/業者提供)
政府加速推動都市危險及老舊建築物重建，在《危老條列》施行4年多來，帶動都更案同步成長危老，現今不少都更和危老案湧入預售市場，光是去年推案量逼近2千億，創下史上新高紀錄，而329檔檔期在即，不少危老和都更案仍是焦點所在。據市調機構住展雜誌統計，在329檔期，大台北的危老都更推案量達420億元，指標建案有「衍見築」、「擎天森林」、「自慢藏」等案。
其中「衍見築」一案，前身是位於敦化北路的「全錄大樓」改建，由於地段精華少有，估計每坪開價挑戰188萬元，由忠泰建設和永沛開發合作推出，興建地上17樓高豪宅大樓，總銷金額60億元，基地面積約394坪，規畫48至85坪產品，總戶數45戶。
另外一案「自慢藏」為沅利建設40年代表作，交由日系血統的日本國土開發營造，標榜水岸豪景觀邸。該案由整合多年的溪洲街都更案改建，基地面積廣達860坪，是公館、景美地區少有的精華地，鄰近萬隆捷運站、水源快速道路。預計建造地上22層高的鋼骨大樓，目前開價並未公開。
此外，接下來還有由大陸建設推出的「鐫萃」，原為馥敦飯店南京館危老案，改建後將引進凱悅旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」(Hyatt Centric)，住宅訴求飯店管理服務，總銷60億元，也是市場上翹首以待的建案。
政策奏效、容積獎勵具改建誘因，市場上早已吹起都更和危老重建風，預料繼去年推案新高量，今年危老都更的推案量可望再挑戰前高。
其中「衍見築」一案，前身是位於敦化北路的「全錄大樓」改建，由於地段精華少有，估計每坪開價挑戰188萬元，由忠泰建設和永沛開發合作推出，興建地上17樓高豪宅大樓，總銷金額60億元，基地面積約394坪，規畫48至85坪產品，總戶數45戶。
另外一案「自慢藏」為沅利建設40年代表作，交由日系血統的日本國土開發營造，標榜水岸豪景觀邸。該案由整合多年的溪洲街都更案改建，基地面積廣達860坪，是公館、景美地區少有的精華地，鄰近萬隆捷運站、水源快速道路。預計建造地上22層高的鋼骨大樓，目前開價並未公開。
此外，接下來還有由大陸建設推出的「鐫萃」，原為馥敦飯店南京館危老案，改建後將引進凱悅旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」(Hyatt Centric)，住宅訴求飯店管理服務，總銷60億元，也是市場上翹首以待的建案。
政策奏效、容積獎勵具改建誘因，市場上早已吹起都更和危老重建風，預料繼去年推案新高量，今年危老都更的推案量可望再挑戰前高。
