銀行也響應推辦危老融資業務
玉山銀設危老推動師 融資重建攻上20件
玉山銀行成立「危老都更推動小組」，提供顧客融資規畫、不動產信託等金融服務。(圖/玉山銀行提供)
政府力推危老重建，銀行也響應推辦危老融資業務，玉山銀行成立「危老都更推動小組」，自承辦一年多來，已經承作逾20件危老案，培育50位主管成為危老重建推動師，目前還有逾60件正在進行評估中，推動危老重建融資業務緊追官股行庫。
根據內政部營建署統計，屋齡30年以上老屋已超逾430萬戶，占全台房屋比約50%，老屋耐震強度不足，成為國人居住安全隱憂。玉出銀行2020年成立「危老都更推動小組」，搭配知名建經公司，主要提供顧客融資規劃、不動產信託、興建資金信託等一站式危老重建金融服務。
去年6月，玉山的「危老都更推動小組」就協助5位屋主重建一棟位於台北市大安區的老舊公寓。這幢45年的老屋外觀斑駁，有嚴重滲漏水問題，而且最讓屋主擔心的是房屋結構脆弱無法承受地震的衝擊。
在重建過程中，這案件是由屋主自籌全部資金，並委託建經公司擔任重建顧問，由玉山危老都更推動小組深入了解屋主需求，量身打造客製化金融服務，同時搭配信託服務，依照建經公司工程查核進度分批動用融資款項，以確保重建資金順利到位。
大體來說，重建能否成功，資金籌措是重要的關鍵環節，當中牽涉銀行融資「5P授信原則」以及複雜的產權問題，還有評估重建可能性以及估算重建費用，這些都需要向專業單位諮詢。
目前公股行庫去年承作的危老重建融資，計有139件，承作金額總量為451.4億元，其中合庫銀核准39件，其次為土銀、華南銀分別為29件、25件，而玉山銀行截至2月底前已達20件
根據內政部營建署統計，屋齡30年以上老屋已超逾430萬戶，占全台房屋比約50%，老屋耐震強度不足，成為國人居住安全隱憂。玉出銀行2020年成立「危老都更推動小組」，搭配知名建經公司，主要提供顧客融資規劃、不動產信託、興建資金信託等一站式危老重建金融服務。
去年6月，玉山的「危老都更推動小組」就協助5位屋主重建一棟位於台北市大安區的老舊公寓。這幢45年的老屋外觀斑駁，有嚴重滲漏水問題，而且最讓屋主擔心的是房屋結構脆弱無法承受地震的衝擊。
在重建過程中，這案件是由屋主自籌全部資金，並委託建經公司擔任重建顧問，由玉山危老都更推動小組深入了解屋主需求，量身打造客製化金融服務，同時搭配信託服務，依照建經公司工程查核進度分批動用融資款項，以確保重建資金順利到位。
大體來說，重建能否成功，資金籌措是重要的關鍵環節，當中牽涉銀行融資「5P授信原則」以及複雜的產權問題，還有評估重建可能性以及估算重建費用，這些都需要向專業單位諮詢。
目前公股行庫去年承作的危老重建融資，計有139件，承作金額總量為451.4億元，其中合庫銀核准39件，其次為土銀、華南銀分別為29件、25件，而玉山銀行截至2月底前已達20件
