大直民宅塌陷！公辦都更最優方案出爐 擴大範圍容獎可爭取100%
台北市都更處28日晚間針對25戶住戶舉辦公辦都更範圍評估說明會。(圖/台北市都發局提供)
台北市大直94巷民宅傾斜，近日進行拆除，市長蔣萬安視察時曾說會用最優容積、最快程序協助相關住戶重建家園，現在最優重建方案出爐。
台北市都更處28日晚間針對25戶住戶舉辦公辦都更範圍評估說明會，視民宅塌陷比海砂屋還要迫切危險，提出除了原有現行都更獎勵，將循都市計畫變更方式爭取額外專案公辦都更30%，並視重建基地面積規模，若併同東側鄰地重建，容積獎勵將可以爭取到100%，對住戶來說，無疑選擇公辦都更誘因相當大。
針對傾斜的94巷1弄1、3、5、7、9號等25戶，台北市都發局在晚間對住戶說明，提出以公辦都更方式重建範圍評估，若是傾斜民宅單一基地，考量基地面積限制，除依現行都市更新容積獎勵爭取到42%之外，並以都市計畫變更方式爭取額外專案公辦都更30%，總計72%容積獎勵。
值得一提的是，若是含附近東側鄰地範圍併同更新重建，因基地較方整且面積較大，除現行都市更新容積獎勵爭取到50%、都市計畫變更爭取額外容積獎勵30%，另再加上土地使用管制自治條例第80條之2的容獎20%，總計爭取100%容積獎勵。不過，選擇公辦都更方案，首先住戶同意門檻必須達75%，才能繼續後續的都更程序。
台北市都更處表示，市府將尊重住戶意願全力協助重建；若住戶有高度意願採公辦都更專案方式進行後續重建，將由臺北市住都中心擔任實施者並公開徵求出資者、擬訂事業計畫及權利變換計畫，且以最快速度辦理審議程序及申請建照，讓受災住戶可以盡早重建家園。
現場說明會，25戶住戶全數到齊，會中住戶針對更新前後的價值、不同基地範圍方案的估算、公辦都更時程以及都更前後需要負擔的成本等提問。都發局局長王玉芬表示，市府是依法進行方案評估，並保障住戶權益，另市府不與民爭利，無論住戶如何選擇，均會予以協助。
