容積獎勵拱手讓人？大直坍塌民宅無意公辦都更 兩側鄰地逾2600坪啟動都更
大直民宅坍塌南側基地公辦都更調查出爐，高達9成同意公辦都更。(圖/台北市都更處提供)
大直民宅坍塌喧騰一時，住戶迫於無奈急於都更，台北市辦理公辦都更範圍說明會提出4方案，有意協助當地住戶儘快重建，不過重災戶意願調查結果同意僅占3成，不願意參與公辦都更，同時組成自救會訴求不滿重建時間太長、期望室內一坪換一坪外加停車位，並拿回遴選建商的主導權；然而，出乎意料的是，近日東側與南側鄰地意願調查出爐，同意比卻是超出85%，由市府立即啟動公辦都更。
急於重建的重災戶不願由政府協助都更，經鑑定結構安全無虞的東側、南側鄰地反倒是超過同意門檻，以高達8成5至9成同意公辦都更，這是一件相當弔詭的事。
從都更處說明會試算資料，如果重災戶自行重建，經過試算二樓以上的地主分回，一坪產權坪換室內0.74坪；若是與東側鄰地併同重建，由於容獎能爭取最高100%，加上基地具經濟規模，有利於降低營建成本，二樓以上地主平均是1坪產權換室內0.83坪。
不過，重災戶自救會對政府試算條件似乎不埋單，對外訴求要一坪換一坪，外加停車位，加上部分住戶認為，因為是他們住宅毀損的關係，為何讓鄰地基地同享容積獎勵？同時擔心東側鄰地基地規模大、人數多，無論整合時間、條件及範圍變數多，因此無意與鄰地一起都更。
如今，民宅坍塌週邊的東側與南側基地調查意願出爐，結果以高比例通過公辦都更的門檻，兩塊基地規模合計約2600坪，容積獎勵最高可以爭取至100%；據都更處表示，東側與南側基地接下來將分兩案進行，而重災戶基地則是尊重住戶意願和選擇。
都更處也再三強調，協助大直街住戶重建，無意與建商搶生意，不過也基於提醒之責，呼籲住戶應要求基泰建設負起造成住戶房屋傾斜的損害賠償責任，包括財物損失、重建期間安置費用及重建工程費等，而不要模糊焦點要求市府提供額外容積獎勵，替代其應負的賠償責任。
