中山區千坪都更案公開亮相鄉林賴正鎰扮農夫牽水牛造勢

都更焦點

發布日期2024/02/01

鄉林董事長賴正鎰安排重溫農村鄉景，正式公開中山區千坪都更案。(攝/彭世杰)，

頭頂著斗笠、手牽「牛王」拖拉稻草的牛車，鄉林董事長賴正鑑今(1)日特地裝扮一身農夫樣，吸睛十足，為的是公開亮相位於中山區難得一見的千坪基地。這片基地是鄉林歷經20年、整合上百位地主的都更案，近期拆屋完成，除了將基地打造成為觀景公園，並宣布該案正式登埸，百億大案將趕上329檔期。

賴正鎰表示，60年前這塊土地鄰近基隆河，四處所見是阡陌良田，早期地主在這蓋三合院古厝到現在四樓連棟公寓，隨著房屋老舊，地主有意重建，而為整合這些地主，鄉林歷經20年整合上百位地主，最後完成百分百合意都更。也因為這塊土地特別難得，早期又是農田，因此鄉林也費心從宜蘭找來名為「牛王」水牛，希望勾起大家農村懷古之幽情，重回50年代童年回憶。

緬懷這塊土地人文風情，鄉林董事長賴正鎰特別化身農夫牽水牛進場。(攝/彭世杰)

該案更新後將重建為二棟15層大樓。(攝/彭世杰)

據了解，該案整合20年，還是有遺珠之憾，有三棟四層樓公寓未納入整合，二、三前年有地主反悔來找鄉林，但可惜已經來不及！賴正鎰也表示，今天來到現場也不少地主看到他，頻頻要他來整合，他也透露，這一區域的附近還有多案在整合重建，面積可能達五、六個街廓，也有打算將這打造為高級住宅區。

首次公開案名的「鄉林中山賦」，現今基地已經是千坪綠地景觀公園，賴正鎰透露是斥資500萬特別打造的，除了做好鄰里關係，適逢年節也提供一處走春景點，未來也將規畫舉辦一些活動，估計5月才會動土興建。

鄉林斥資500萬將千坪基地打造綠地景觀公園。(攝/彭世杰)

該案基地面積1008坪，更新後將重建為二棟15層大樓，共123戶住宅與6間店面，規畫約30~50坪，其中有6戶為27坪，不少透過關係來詢問，目前接待中心接到預約賞屋達300組左右。據了解，該案總銷約130億元，鄉林可分回戶數36戶約30億元，目前中山區新案價格區間約在160~200萬元，真正開價329檔期才會公開。

對於近期房市看法，賴正鎰表示，選後明顯感受來客量增加，過去來客每週約10組，現在增加每週20組，多少與碳費開徵有關，購屋族預期心理房價會再上升，因此紛紛出籠來看屋。而為了搶攻春節台商回台購屋潮，鄉林也打算春節不打烊。