都更條例放寬原容積適用對象 估計27萬戶老屋受惠
都更條例修法擴大適用原建築容積更新重建的對象，已送請立法院審議。(資料照)
台灣地震頻繁，為鼓勵老舊危險建物加入重建，行政院院會日前通過「都市更新條例」第65條修正草案，將函請立法院審議。修法後，將擴大適用原建築容積更新重建的對象，預計全國將有8,216棟6層樓以上合法建築物約27萬戶受惠。
內政部表示，這次修法考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且此類建築是適用921大地震前的耐震設計規定，經過修法，將從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物，放寬至實施容積管制前已掛號申請建造執照的建築基地也可適用。期望增加改建誘因來提高建築物所有權人參與都市更新的意願。
內政部補充，這次修法也明定條例修正實施前，實施者已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件，亦得適用修正後原建築容積獎勵的規定。
據推動都更業者的說法，目前台北市至少有一、二十個都更案卡住，就是有不少都更老屋是在容積管制前取得建照的建物，應該也適用原容大於法容這項容獎申請的資格，因此不少案件正在等待法規通過。
如果適用「原容大於法容」這項容獎，依規定，可按原建築容積興建，或擇優選擇原建築基地基準容積的10%獎勵容積。
內政部表示，這次修法考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且此類建築是適用921大地震前的耐震設計規定，經過修法，將從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物，放寬至實施容積管制前已掛號申請建造執照的建築基地也可適用。期望增加改建誘因來提高建築物所有權人參與都市更新的意願。
內政部補充，這次修法也明定條例修正實施前，實施者已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件，亦得適用修正後原建築容積獎勵的規定。
據推動都更業者的說法，目前台北市至少有一、二十個都更案卡住，就是有不少都更老屋是在容積管制前取得建照的建物，應該也適用原容大於法容這項容獎申請的資格，因此不少案件正在等待法規通過。
如果適用「原容大於法容」這項容獎，依規定，可按原建築容積興建，或擇優選擇原建築基地基準容積的10%獎勵容積。
