愛河灣第一排老公寓都更 從5樓變身摩天大樓
高雄苓雅區海邊路都更案歷經7年整合，將重建28樓高的新穎大樓。(圖/高雄都發局提供)
整合7年之久，正對高雄愛河灣的苓雅區海邊路都更案，日前經高雄市府核定權利變換計畫，由金廣成建設擔任實施者，未來緊鄰台灣領航大樓的45年老公寓，都更後將變身為28樓高的新穎大樓，與週邊大樓相互毗鄰，預計2024年完成都更。
苓雅區海邊路都更案屬於愛河灣第一排建物，基地位於海邊路以東，坐落於領袖、領航企業大樓中間，鄰近高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站，土地屬第五種商業區（容積率840%、建蔽率70%），原為1棟屋齡近45年的5層樓50戶無電梯公寓社區。
高雄都發局表示，該案經實施者金廣成建設與私地主多年整合，在2018年12月核定都市更新事業計畫，後續於2019年11月由實施者報核都市更新權利變換計畫，市府為積極推動都市更新，在去年9月加速審議程序，今年5月都更審議會通過，在8月25日正式核定都市更新權利變換計畫。
該案是依都更條例採自行劃定更新單元實施重建方式進行，經都市更新法定程序及都更爭審會審議通過，將更新後為地上28層、地下5層的住宅大樓，未來會與周邊領袖、領航大樓比鄰，呈現完整高雄灣門戶景觀、提升舊市區居住環境。
海邊路都更案採自行劃定更新單元方式進行。(圖/高雄都發局提供)
苓雅區海邊路都更案屬於愛河灣第一排建物，基地位於海邊路以東，坐落於領袖、領航企業大樓中間，鄰近高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站，土地屬第五種商業區（容積率840%、建蔽率70%），原為1棟屋齡近45年的5層樓50戶無電梯公寓社區。
高雄都發局表示，該案經實施者金廣成建設與私地主多年整合，在2018年12月核定都市更新事業計畫，後續於2019年11月由實施者報核都市更新權利變換計畫，市府為積極推動都市更新，在去年9月加速審議程序，今年5月都更審議會通過，在8月25日正式核定都市更新權利變換計畫。
該案是依都更條例採自行劃定更新單元實施重建方式進行，經都市更新法定程序及都更爭審會審議通過，將更新後為地上28層、地下5層的住宅大樓，未來會與周邊領袖、領航大樓比鄰，呈現完整高雄灣門戶景觀、提升舊市區居住環境。
副市長楊欽富指出，高雄都發局於6月正式恢復成立都市更新科，作為都更案件的專責審議單位，搭配「高雄都更168專案」執行原則、啟動多促公辦都市更新、加速都市更新審議流程，預料在後疫情時代將持續促成都市再生，為高雄帶來更多建築與城市空間典範。
海邊路都更案採自行劃定更新單元方式進行。(圖/高雄都發局提供)
