台北永康商圈知名餐廳高記，在去年8月歇業後，由屋主虹光集團屋接手申請危老重建申請，在今年329檔期推案「永康壹號」，規畫為11樓高的複合式住商大樓，1至六樓為店面，7樓以上住宅，總銷60億的住宅商品，旋即不到3個月完售，日前舉辦開工動土典禮，預計2024年完工。

虹光集團虹光大江董事長宋大江在5日動土典禮表示，虹光集團在永續深耕台灣的企圖下，「永康壹號」一案的規畫，經過專業團隊評估商圈條件與特性後，將原有四層樓高的建築物改建為樓高11層的住商複合式大樓，由創意家代銷負責銷售，1~6樓商用店面仍由虹光集團繼續持有招租，7樓以上居住產品則於推案後的3個月後已售罄。

「永康壹號」基地為永康街高記的原址，2010年由虹光集團向高記購入房地，高記再以採售後回租店面經營，直至營業至去年8月。該棟建物自1969年取得使照，屋齡已逾51年，虹光集團便在在高記撤出後，進而申請危老重建取得核可。

該案基地面積約88.94坪，住宅規畫為15坪、22坪、30坪、33坪等產品，負責建築師洪明坤提到，「永康壹號」設計上的難度與挑戰，在受限基地規模且屬商業區，加上危老容積獎勵的運用，另外在區域特性上，永康街生活圈本身融合商業與人文兩種看似衝突卻和平共存的特性，因而規畫時，針對商業與住宅空間兩者的進出動線順利地轉換與銜接。

宋大江認為，在全球熱錢充斥且銀行利率偏低的帶動下，房地產仍是具備節稅、保值之效的主流標的。「永康壹號」也是繼「荷里居」、「中山．雋」、「虹光LIVE大直商業大樓」後，該集團在國內深耕房產10年的第4個開發案。

除此之外，虹光集團位於大直的虹光LIVE商業大樓也已經進入招商，最後施工階段，預計於第四季正式開幕。宋大江特別提到，虹光LIVE大樓，會以建商身兼房東的身份招商，因此在興建時也因應餐飲需求，以符合政府相關法規量身打造，屆時，大直也將隨虹光LIVE開幕，又多了一處選擇餐飲的新地點。