329檔期登場 高記危老案搶丰采
台北永康街知名上海菜餐廳「高記」創始店原址改建。(圖/創意家行銷)
危老條列施行近4年，全台核准案件已達千件之多，料將成為建商未來推案來源之一。即將迎來的房市329檔期，據住展雜誌統計，大台北的危老都更推案量達420億，其中前身為高記的「永康壹號」，地處難得的精華地段，詢問度爆表，在329檔期可謂搶盡丰采。
創意家行銷團隊行銷品牌公關陸宜表示，目前政府積極推動都市老屋更新重建政策，未來以危老都更改建的預售案件，絕對是愈來愈多的趨勢，再加上現今素地難求，精華地段幾乎難上加難。一般來說，危老都更推案的所在地段，地點都相當不錯。
以創意家行銷今年329檔期為例，新推5個建案，有3個都是危老改建，比例高達6成，當中2個都在台北市。
討論度相當高的「永康壹號」，前身是位於台北永康街知名老字號餐廳「高記」，該區基地89坪，預計興建一棟11層高、地下3層建物，住家僅有14戶，戶數稀有，總銷約6億，預計每坪開價約180萬元。
另外一案是位於士林商圈、原30幾年科見美語大樓改建的「僑駿 ONARI」，經過僑駿建設整合20餘年，該案基地293坪，預計興建14樓高、地下4層，住家42戶，總銷約15億，預計每坪開價120萬元。
據了解，危老都更推案消息一出來，隨即吸引當地居民紛紛洽詢。陸宜表示，「永康壹號」雖然尚未拿到建照，但每週仍有50通來電，願意主動留下聯絡方式，而「僑駿 ONARI」光是希望開案後搶先賞屋的名單就有500多組，3月初開放參觀後，準備簽約的客人已達9成！而預定購買的客戶中，有9成都是區域客，年紀從30多歲到70歲都有，主要以換屋、置產居多，有不少是買房給二代、三代居住。
對於近期正逢房地合一稅法修法，代銷業者認為，兩年購買的民眾，仍以剛性需求為大宗，本來買房目的就非短線炒作，因此該法將年限拉長，對目前房市不會有太大影響。
329檔期 創意家行銷推案一覽表
創意家行銷團隊行銷品牌公關陸宜表示，目前政府積極推動都市老屋更新重建政策，未來以危老都更改建的預售案件，絕對是愈來愈多的趨勢，再加上現今素地難求，精華地段幾乎難上加難。一般來說，危老都更推案的所在地段，地點都相當不錯。
以創意家行銷今年329檔期為例，新推5個建案，有3個都是危老改建，比例高達6成，當中2個都在台北市。
討論度相當高的「永康壹號」，前身是位於台北永康街知名老字號餐廳「高記」，該區基地89坪，預計興建一棟11層高、地下3層建物，住家僅有14戶，戶數稀有，總銷約6億，預計每坪開價約180萬元。
另外一案是位於士林商圈、原30幾年科見美語大樓改建的「僑駿 ONARI」，經過僑駿建設整合20餘年，該案基地293坪，預計興建14樓高、地下4層，住家42戶，總銷約15億，預計每坪開價120萬元。
據了解，危老都更推案消息一出來，隨即吸引當地居民紛紛洽詢。陸宜表示，「永康壹號」雖然尚未拿到建照，但每週仍有50通來電，願意主動留下聯絡方式，而「僑駿 ONARI」光是希望開案後搶先賞屋的名單就有500多組，3月初開放參觀後，準備簽約的客人已達9成！而預定購買的客戶中，有9成都是區域客，年紀從30多歲到70歲都有，主要以換屋、置產居多，有不少是買房給二代、三代居住。
對於近期正逢房地合一稅法修法，代銷業者認為，兩年購買的民眾，仍以剛性需求為大宗，本來買房目的就非短線炒作，因此該法將年限拉長，對目前房市不會有太大影響。
329檔期 創意家行銷推案一覽表
| 區域 | 案名 | 建商 | 每坪開價(元) | 產品規畫 | 總銷(億元) |
| 北市大安區 | 永康壹號 | 虹光國際 |
180 |
15~45 | 6 |
| 北市士林區 | 僑駿 ONARI | 僑駿建設 |
120 |
30~60 | 15 |
| 新北蘆洲區 | 洋溢綠境 | 洋溢建設 |
50 |
25~42 | 17 |
| 新北中和區 | 蒲陽南山 | 昌慶建設 |
58.8 |
22~37 | 17 |
| 台南安平區 | 國泰安平案(暫名) | 國泰建設 | 未定 | 51~86 | 60 |
